INFORME DE VIABILIDAD TÉCNICA DE INMUEBLE PARA ALQUILER TURÍSTICO
¿Buscas un piso o casa en venta en el Pirineo para obtener ingresos mediante el alquiler turístico?
Te ayudamos a encontrar la mejor oportunidad de compra de una vivienda y la más rentable para su alquiler vacacional
¡Asegura tu inversión!
- Realizaremos un completo informe sobre la vivienda que quieras comprar
- Sabrás si es la mejor opción para amortizar la inversión con el alquiler turístico
¿Qué es un informe de viabilidad técnica de inmueble para alquiler turístico?
Es la solución para los compradores de viviendas de segunda residencia e inversores inmobiliarios que deseen adquirir un inmueble que cuente con el potencial óptimo de ser alquilado como vivienda de uso turístico, permita aportar una excelente rentabilidad y contribuya a amortizar la inversión.
El informe de viabilidad técnica de inmueble para alquiler turístico te aportará toda la información que se requiere para tomar la decisión correcta antes de comprar una determinada vivienda.
Sabrás si el inmueble que quieres comprar es una buena oportunidad de inversión
Con el informe obtendrás una valiosa información acerca del potencial de una vivienda en venta para convertirse en una excelente inversión.
Sabrás si podrá alquilarse como vivienda de uso turístico
Que el inmueble que desees comprar cumpla los requisitos para obtener licencia turística es una gran ventaja.
Te permitirá obtener ingresos del alquiler turístico que facilitarán la amortización de la inversión y la obtención de beneficios, podrás disfrutar la vivienda siempre que quieras y el inmueble se revalorizará sólo por tenerla.
Podrás comparar entre diferentes viviendas para escoger la que mayores ventajas te aporte
Este informe de viabilidad también funciona como herramienta para la toma de decisiones.
Te ayudará a comparar las ventajas e inconvenientes que presenta cada inmueble de tu lista de candidatos para que aciertes en tu decisión de compra.
¿Qué incluye este informe?
El Informe que recibirás es el resultado de diversos trabajos que realizaremos para obtener la información acerca de la vivienda que te interese comprar, tanto de forma presencial en el propio inmueble como en el ayuntamiento, el registro de la propiedad y directamente del propietario.
Contenido general del informe de viabilidad de inmueble para alquiler turístico
- Situación y emplazamiento del inmueble
- Datos oficiales de la parcela e inmueble
- Información urbanística
- Nota simple oficial del Registro de la Propiedad
- Datos catastrales
- Características del edificio e inmueble
- Descripción del edificio
- Descripción de la vivienda
- Información sobre suministro eléctrico y agua
- Análisis de la viabilidad del inmueble para alquiler turístico
- Conclusiones
Detalle del estudio que realizaremos para elaborar el informe
Datos sobre la finca
Información urbanística
Calificación urbanística del suelo, sus usos y aprovechamientos permitidos, así como los aspectos más relevantes de la normativa urbanística que puedan afectar al inmueble.
Interesante para conocer la evolución urbanística prevista en la zona, las actividades económicas permitidas y la normativa que regula ciertos parámetros urbanísticos y edificatorios de interés frente a posibles reformas de importancia o ampliaciones que se realicen en el inmueble.
Nota simple del Registro de la Propiedad
Para conocer el estado de cargas que afecten al inmueble y otros datos importantes del registro de la propiedad
Información catastral
Datos que aparecen en el registro del catastro referentes a la finca, como el año de construcción, superficie construida, usos registrados y descripción gráfica de la parcela en la que se ubica el inmueble.
De gran interés para cotejar esta información catastral con la del registro de la propiedad, así como también para comprobar que exista correspondencia con los datos reales del inmueble, permitiendo detectar posibles discrepancias que posteriormente se deban subsanar.
Edificio e Inmueble
Descripción del edificio
Se describirá la morfología y estructura del edificio, las zonas comunes, el equipamiento y el estado general de todos estos elementos.
La visita permitirá detectar posibles deficiencias y deterioros visibles que puedan requerir futuras actuaciones y desembolsos de dinero.
Descripción del inmueble
Distribución interior y estado de conservación de la vivienda, del mobiliario y de su equipamiento. Sistema de calefacción y de agua caliente sanitaria, instalación eléctrica, fontanería y demás.
Importante para determinar la inversión que pueda ser necesaria en reparaciones de primera necesidad, obras de reforma, necesidades de mobiliario y otros equipamientos.
Suministros
Características del suministro eléctrico, potencia contratada y otros detalles de interés.
Permitirá saber si la vivienda requiere establecer un nuevo contrato de suministro eléctrico o una posible ampliación/reducción de potencia contratada.
La misma información se aportaría en cuanto al suministro de agua y demás servicios con los que pueda contar el inmueble.
Alquiler turístico
Viabilidad del inmueble como vivienda de alquiler turístico
Se examinará la posibilidad que tiene el inmueble para obtener la licencia turística, así como un análisis PEST y DAFO que determinará las ventajas e inconvenientes que presenta el inmueble como negocio de alojamiento turístico.
Conocerás todo lo que el inmueble requerirá para convertirse en una rentable vivienda de alquiler turístico.
Una vez que hayas aprovechado la oportunidad de adquirir tu nueva vivienda de segunda residencia o inmueble de inversión,
Te ayudaremos a gestionar el alquiler turístico para que obtengas el mayor beneficio y esté siempre bien cuidada
Te ofrecemos una completa información
para que aciertes en la compra de una magnífica casa en venta en el Pirineo que puedas rentabilizar con el alquiler turístico
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