Elaboración de
Informe de viabilidad para la obtención de licencia turística
El primer paso para conseguir tu licencia de alquiler turístico es conocer si tu vivienda reúne los requisitos.
Con nuestro informe de viabilidad ahorrarás tiempo y dinero antes de iniciar el trámite.
La alta rentabilidad del alquiler turístico de viviendas ha provocado un aumento extraordinario de la demanda de licencias en los últimos años, por lo que algunos ayuntamientos han visto la necesidad de regular el acceso a esta actividad en sus localidades aplicando o ampliando las condiciones de compatibilidad urbanística, incrementando así los requisitos que ya la propia normativa de Turismo exige a las viviendas que deseen incorporar el uso turístico para poder ser alquiladas por días.
Conocer lo requisitos de deberá cumplir tu vivienda es esencial para conseguir la licencia de alquiler turístico
Aunque en la gran mayoría de las poblaciones no existe aún ningún tipo de restricción o impedimento para conseguir la licencia de alquiler turístico, no significa que se exima del cumplimiento de los requisitos exigidos por la normativa de Turismo, por lo que, independientemente de si tu ayuntamiento haya añadido condicionantes o no, siempre es recomendable contar con el asesoramiento de un experto para que te realice un informe de viabilidad y guíe todos los pasos a seguir.
El informe de viabilidad para conseguir el uso turístico de tu vivienda
¿Qué es el informe de viabilidad para licencia turística de vivienda?
Se trata de un estudio que detalla todos los requisitos que tu vivienda deberá cumplir y los pasos a realizar para conseguir la licencia turística en una determinada población, así como también indica la solución para obtener la documentación que falte y ofrece otra información de gran interés para la gestión del alquiler.
La confección de este informe es parte de nuestro servicio de obtención de licencias de alquiler turístico para viviendas.
Una vez realizado el documento y efectuadas las indicaciones que incluye, se podrá pasar a la fase final de tramitación de licencia de alquiler turístico, es decir, la de inscripción del inmueble en el registro de Turismo de Cataluña que, si lo deseas, podrás realizar incluso tú mismo o delegarla en nosotros.
Lo importante ahora es conocer los requisitos que tu vivienda en particular necesitará reunir para conseguir la licencia, puesto que cada inmueble y cada localidad son un mundo a parte y, como en todos los procedimientos administrativos, quien hace bien las cosas obtiene su recompensa.
Aunque la solicitud la puedas llevar a cabo igualmente sin conocer los requisitos de la normativa y del municipio, te será denegada si tu vivienda no los cumple, por lo que habrás perdido tiempo y el posible dinero que hayas pagado por la tasa (en caso de que el ayuntamiento la hubiera solicitado). Es por ello que consideramos de importancia el contar con este informe de viabilidad antes de iniciar el trámite de solicitud de la licencia turística para tu vivienda.
Cómo realizamos el informe
A partir de los datos que nos facilites acerca del inmueble, efectuaremos el análisis que determinará si cumple todos los requisitos establecidos por la normativa de Turismo. Además, realizaremos una consulta a la administración local para conocer la existencia o no de alguna tasa municipal al efecto (cada ayuntamiento tiene su propia política acerca de las licencias turísticas) y estudiaremos la normativa urbanística que pueda regular la actividad de viviendas de uso turístico en el emplazamiento del inmueble. El resultado de este trabajo será redactado en forma de informe que te enviaremos por correo electrónico.
Qué incluirá el informe
El documento contendrá los datos básicos del inmueble y su correspondiente información catastral, los aspectos favorables que la vivienda cumple según los requisitos normativos exigidos para el alquiler turístico, los aspectos desfavorables que se deberán subsanar y las indicaciones para hacerlo, un listado de consideraciones y recomendaciones a tener en cuenta antes del inicio de la actividad de alquiler y una copia de la normativa vigente que regula las viviendas de uso turístico. Además, se incluirá una descripción detallada acerca de los siguientes pasos que, en tu caso particular, se deberán seguir para tramitar la licencia turística y que tú mismo podrás llevar a cabo o, si lo prefieres, delegarlos en nosotros.