REGISTRO ÚNICO DE ALQUILER TURÍSTICO
El nuevo Registro Único de Arrendamientos para los alquileres turísticos
Qué es el Registro Único de Arrendamientos, a quién afecta y cómo cumplir con la ley.
Descubre esta nueva regulación del alquiler turístico y lo que significa para propietarios y plataformas en España.
¡Hola! Si estás aquí, es porque te interesa el registro único de alquiler turístico y quieres saber cómo afecta a tu propiedad o negocio. No te preocupes, estás en el lugar adecuado. Vamos a desglosar todo lo que necesitas saber de forma clara y sencilla. ¡Vamos allá!
¿Qué es el Registro Único de alquileres turísticos?
El Registro Único de Arrendamientos es una iniciativa de la Unión Europea que el Gobierno de España articula en forma de real decreto con el propósito de regularizar y supervisar los servicios de alquiler de alojamientos de corta duración en el país.
Esta regulación, aplicada a los alquileres turísticos, significa que, hasta el día 1 de julio de 2025, todos los propietarios que utilicen plataformas online para alquilar sus viviendas con fines turísticos deberán estar inscritos previamente en este registro y haber obtenido un número de identificación único para cada una de sus viviendas turísticas. Este número será imprescindible para continuar anunciando tu propiedad en plataformas como Airbnb, Booking, Expedia o similares y seguir aprovechando todas las ventajas que ofrecen.
¿Por qué se ha implementado esta medida?
Según el Gobierno Español, la creciente popularidad del alquiler vacacional ha traído consigo ciertos desafíos, por lo que esta medida puede ir encaminada a la consecución de diferentes objetivos:
Muchas viviendas se alquilan sin cumplir con la normativa vigente, lo que genera competencia desleal y posibles problemas para los huéspedes.
Al tener un registro detallado, las autoridades pueden monitorear mejor el mercado y tomar medidas para evitar subidas desproporcionadas en los precios. No obstante, esta medida se orienta hacia los alquileres de corta duración no turísticos, puesto que, para las viviendas de uso turístico, los propietarios tienen total libertad para aplicar los precios que consideren convenientes a su actividad de alquiler.
Garantizar que las propiedades cumplen con estándares mínimos de calidad y seguridad.
Asegurar que los ingresos generados por el alquiler turístico se declaren correctamente.
¿Cómo afecta a los propietarios de viviendas turísticas?
Si eres propietario de una vivienda destinada al alquiler turístico en España y utilizas plataformas web para anunciar, comercializar o gestionar las reservas de tus huéspedes, entonces estás afectado por esta nueva normativa.
Estas plataformas en línea son, por ejemplo, las famosas Airbnb, Booking, Vrbo, Tripadvisor, Agoda o Expedia, aunque la normativa también se hace extensiva a cualquier otra plataforma o servicio online que publicite alquileres vacacionales, por menos populares que sean.
Que te afecte esta normativa no significa que se vaya a acabar el mundo o que no puedas continuar obteniendo ingresos de tu alquiler turístico. Siempre y cuando cuentes con tu licencia turística y cumplas con la normativa vigente, tan solo deberás tener presente la realización de una serie de pasos que te explicamos a continuación y que te permitirán seguir beneficiándote de los servicios que te ofrecen las plataformas web de alquileres turísticos.
Qué debes hacer para cumplir con la nueva ley
El Registro Único de Arrendamientos turísticos es un paso fundamental para regular el sector y asegurar que tanto propietarios como huéspedes operen dentro de un marco legal seguro. Aunque implica un proceso administrativo, cumplir con la normativa evitará sanciones, mejorará la transparencia del mercado y eliminará la competencia desleal de todos aquellos alquileres turísticos que se anuncian sin su correspondiente licencia turística o que lo hacen mediante números de licencia falsos.
Para poder continuar operando con total tranquilidad y bajo el amparo de la nueva normativa, solo deberás llevar a cabo estos tres pasos:
Pasos para el cumplimiento de esta nueva ley
- Obtener el número de registro: Inscribirte en el registro único a través de la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos, una plataforma online diseñada para facilitar este proceso.
- Incluir el número en tus anuncios: Todas las plataformas de alquiler vacacional requerirán que muestres este número en tus publicaciones.
- Cumplir con la normativa local: Además del registro, es esencial que te informes sobre las regulaciones específicas de tu comunidad autónoma o municipio.
Disponemos de una Guía rápida de requisitos para el Registro de Alquiler turístico, donde te explicamos detalles acerca de la inscripción en el registro único a través de la Ventanilla Única Digital.
Esperamos que te sea de gran ayuda.
Recuerda que
Ya tienes la obligación de registrar tu vivienda turística
si deseas evitar multas económicas, la expulsión de las plataformas y el posible cese inmediato de tu actividad de alquiler a partir del día 1 de julio de 2025.
Cómo obtener tu Número de Registro Único de Arrendamiento
Si no estás familiarizado con los trámites administrativos tan específicos como este, te recomendamos encarecidamente que cuentes con la ayuda de un profesional experto en la materia, puesto que una mala gestión o trámite incorrecto puede tener graves consecuencias.
Además, este trámite solo se debe realizar una única vez, puesto que el número de registro único te servirá para siempre y para todas las plataformas que utilices, por lo que vale la pena no arriesgarse a cometer errores y dejarlo en manos de profesionales.
Nos encargamos de la obtención de tu Número de Registro de Arrendamiento turístico de forma integral y ágil
Nuestra consultoría turística es experta en tramitaciones y gestiones administrativas relacionadas con establecimientos y viviendas de uso turístico.
Al contar con nuestros servicios, no solo garantizas que el proceso se llevará a cabo de manera correcta y en el menor tiempo posible, sino que también te liberas del estrés que implica tratar con burocracia y normativas exigentes.
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