Tramitación de licencia urbanística para renovar tu licencia de alquiler turístico en Calella
Ya está abierto el procedimiento obligatorio de obtención de licencia urbanística de vivienda de uso turístico si quieres continuar con el alquiler vacacional de tu inmueble en Calella.
¡Date prisa, existe un cupo limitado!
Somos la solución que buscas
Si dispones de una vivienda de uso turístico (HUT) en Calella (Maresme, Provincia de Barcelona), la continuidad legal de tu actividad vacacional requiere la obtención de la licencia urbanística municipal renovable cada 5 años, conforme al régimen establecido por el Decreto Ley 3/2023 de la Generalitat de Catalunya.
En Calella, el planeamiento municipal ha adaptado su POUM permitiendo expresamente la compatibilidad de las viviendas de uso turístico (HUT) con el uso residencial en todo el término municipal, aplicando el límite autonómico de 10 HUT por cada 100 habitantes censados.
Al disponer Calella del marco urbanístico definitivamente adaptado, el trámite se encuentra plenamente operativo. En la consultoría turística Mi Casa en el Pirineo gestionamos directamente la preparación documental y la presentación telemática oficial de tu expediente ante el Ayuntamiento de Calella por un precio cerrado de 255 € (IVA incluido), asegurando tu posición dentro del cupo municipal antes de que se agoten las plazas.
Marco normativo y urbanístico en Calella (Decreto Ley 3/2023 y POUM):
El planeamiento de Calella (Plan de Ordenación Urbanística Municipal (POUM) adaptado al Decreto Ley 3/2023) regula expresamente el procedimiento de otorgamiento de la licencia urbanística municipal de 5 años renovables para viviendas de uso turístico. Dado el límite de 10 HUT por cada 100 habitantes, formalizar el trámite de forma inmediata es indispensable para consolidar el derecho de explotación turística.
Nos ocupamos de realizar el trámite urbanístico para que no pierdas tu licencia turística
Trámite directo ante el Ayuntamiento • Seguimiento hasta resolución • No incluye el importe de tasa municipal
Por qué es decisivo tramitar la licencia urbanística en Calella con la máxima antelación
Aunque la normativa urbanística de Calella admite la actividad de las viviendas turísticas, existen condicionantes legales de gran relevancia técnica que aconsejan no demorar la presentación:
- Tope de densidad de 10 HUT por cada 100 habitantes: La concesión de licencias urbanísticas está sujeta a la capacidad máxima del municipio. Registrar la solicitud con antelación garantiza tu inclusión dentro del cupo antes de su saturación.
- Caducidad de los títulos anteriores: Las licencias turísticas otorgadas con anterioridad al 9 de noviembre de 2023 están sujetas a un plazo transitorio improrrogable. Si no se obtiene la licencia urbanística, la actividad se extingue de oficio en el Registro de Turismo de Cataluña (NIRTC).
- Continuidad de los ingresos por alquiler: Disponer de la licencia urbanística tramitada en plazo permite mantener el alquiler vacacional activo en plataformas como Airbnb o Booking sin interrupciones ni cancelaciones forzosas.
- Vigencia de la Cédula de Habitabilidad: La cédula es un requisito previo indispensable según el Decreto 75/2020 de Turismo de Cataluña. Comprobamos su vigencia de forma previa para subsanar cualquier defecto antes de ingresar el expediente municipal.
Nosotros te lo hacemos fácil,
Qué incluye nuestro servicio integral de tramitación en Calella
(255 € IVA incl.)
Nos responsabilizamos de toda la gestión técnica y administrativa ante el consistorio para que el titular no deba asumir complejidades burocráticas:
- Revisión técnica y documental: Verificación de la referencia catastral, escritura de propiedad, cédula de habitabilidad vigente y número oficial en el Registro de Turismo de Cataluña (código HUTB).
- Redacción de la solicitud oficial: Cumplimentación de los formularios municipales y del expediente técnico exigido por las ordenanzas de Calella.
- Presentación telemática oficial: Registro de entrada mediante certificado digital oficial en la sede electrónica del Ayuntamiento de Calella.
- Atención a requerimientos administrativos: Respuesta y subsanación dentro de plazo ante cualquier requerimiento de información o trámite formulado por los técnicos municipales.
- Seguimiento hasta la resolución: Control periódico del estado del expediente hasta la notificación de la resolución favorable de la licencia urbanística de 5 años.
Preguntas frecuentes sobre la renovación de licencias turísticas en Calella
¿La renovación de la licencia turística es una prórroga automática o un trámite nuevo?
Bajo el Decreto Ley 3/2023, no existe la prórroga automática. Se trata de la obtención de una nueva licencia urbanística municipal previa con una validez temporal de 5 años prorrogables.
¿Por qué Calella permite tramitar directamente y otros municipios no?
Porque Calella ya cuenta con su planeamiento urbanístico (Plan de Ordenación Urbanística Municipal (POUM) adaptado al Decreto Ley 3/2023) definitivamente aprobado y en vigor, mientras que otras localidades continúan en fase de redacción o tramitación de sus modificaciones de POUM.
Qué sucede si mi Cédula de Habitabilidad está caducada?
La cédula de habitabilidad vigente es preceptiva para cualquier vivienda de uso turístico en Cataluña según el Decreto 75/2020. Si tu cédula está caducada, te asesoramos para tramitar su renovación con carácter previo a la presentación municipal.
¿Puedo seguir alquilando mientras se resuelve el expediente municipal?
Sí. La presentación formal de la solicitud dentro del plazo legal permite continuar con la explotación turística del inmueble mientras el consistorio emite la resolución definitiva.
¿Qué ocurre si no tramito la licencia urbanística en Calella?
Al expirar el régimen transitorio sin haber obtenido la licencia urbanística, el título turístico queda revocado de pleno derecho en el Registro de Turismo de Cataluña, exponiendo al titular a sanciones de hasta 600.000 € por actividad clandestina.
¿Las tasas municipales están incluidas en los 255 €?
Los 255 € cubren íntegramente los honorarios profesionales de revisión documental, redacción, presentación telemática y seguimiento. Las tasas administrativas que pueda liquidar directamente el Ayuntamiento de Calella para la tramitación de la licencia se abonan por separado a la administración local.
Asegura la continuidad legal de tu vivienda turística en Calella
Aprovecha que Calella cuenta con el marco urbanístico aprobado para consolidar tu licencia de 5 años. Tramitamos tu expediente con máxima diligencia y rigor técnico.
Autoría y validación técnica: Equipo técnico de Mi Casa en el Pirineo. Consultores especializados en normativa urbanística y gestión de actividades turísticas en Cataluña con más de 25 años de experiencia y más de 500 expedientes tramitados en los últimos años en las provincias de Barcelona, Girona, Barcelona y Tarragona. Marco normativo: Decreto Ley 3/2023, Decreto 75/2020 de Turismo de Cataluña y Decreto Legislativo 1/2010 (TRLUC).