CAMBIO DE TITULARIDAD DE LICENCIA TURÍSTICA EN BLANES
TRAMITAMOS el cambio del titular en la licencia turística de tu vivienda de Blanes
¡Perfecto para que continúes el negocio de alquiler vacacional en tu vivienda de uso turístico!
El cambio de titularidad de una licencia turística en Blanes es un trámite obligatorio cuando una vivienda de uso turístico (HUT) cambia de propietario, ya sea por compraventa, herencia, donación o transmisión patrimonial. No realizar correctamente este procedimiento puede conllevar sanciones administrativas, la imposibilidad de explotar el alojamiento o incluso la pérdida de la licencia.
En Mi Casa en el Pirineo somos especialistas en la tramitación integral del cambio de titularidad de licencias turísticas en Blanes, con conocimiento específico de la normativa catalana, de los requisitos del Ayuntamiento de Blanes y de las obligaciones ante la Generalitat de Catalunya.
Acompañamos al nuevo titular durante todo el proceso para garantizar un cambio válido, rápido y sin riesgos legales.
¿Qué es el cambio de titularidad de una licencia turística en Blanes?
El cambio de titularidad de licencia de vivienda turística consiste en actualizar oficialmente quién es la persona física o jurídica responsable de una vivienda de uso turístico registrada en el Registro de Turismo de Cataluña (RTC).
Aunque la vivienda ya disponga de número HUT, la licencia no se transmite automáticamente con la propiedad del inmueble. El nuevo propietario debe comunicar y justificar el cambio ante:
- El Registro de Turismo de Cataluña
- El Ayuntamiento de Blanes
- En algunos casos, otros organismos administrativos vinculados
Hasta que el cambio no esté correctamente tramitado y validado, el nuevo titular no puede alquilar legalmente la vivienda.
¿Cuándo es obligatorio hacer el cambio de titularidad en Blanes?
Debes tramitar el cambio de titularidad de la licencia turística en Blanes en cualquiera de estos supuestos:
- Compra o venta de una vivienda turística
- Herencia o aceptación de herederos
- Donación del inmueble
- Extinción de condominio
- Aportación a una sociedad patrimonial
- Cambio de titular persona física a persona jurídica (o viceversa)
Importante: la licencia no se transmite automáticamente con la propiedad. Aunque el inmueble tenga número de registro turístico, el nuevo titular debe figurar correctamente como responsable legal de la actividad.
Normativa específica que regula el cambio de titularidad en Blanes
El procedimiento está regulado por:
- Decreto 75/2020 de turismo de Cataluña.
- Decreto ley 3/2023 de medidas urgentes sobre el régimen urbanístico de las viviendas de uso turístico.
- Reforma de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal.
- Regulaciones municipales del Ayuntamiento de Blanes.
- Requisitos del Registro de Turismo de Cataluña.
Blanes ha reforzado en los últimos años los controles sobre el alquiler turístico, por lo que cualquier incoherencia entre propiedad, titularidad y explotación puede derivar en requerimientos administrativos.
Requisitos legales para cambiar el titular de una licencia turística en Blanes
Para que el cambio sea aceptado, deben cumplirse simultáneamente varios requisitos:
- La licencia turística debe estar vigente y activa
- La vivienda debe mantener las condiciones de habitabilidad
- No deben existir expedientes sancionadores graves pendientes
- El nuevo titular debe asumir todas las obligaciones legales
- La documentación debe ser coherente, completa y correcta
En licencias antiguas o viviendas con cambios normativos posteriores, es habitual que existan riesgos ocultos que deben analizarse previamente.
¿Se puede cambiar la titularidad aunque Blanes no permita nuevas licencias?
Sí. Este punto es fundamental.
El cambio de titularidad no es una nueva licencia, sino una modificación de una licencia existente. Por tanto, aunque Blanes tenga restricciones o moratorias para nuevas licencias turísticas, el cambio de titularidad está permitido si la licencia original es válida y está en vigor.
No obstante, el municipio de Blanes está afectado por el Decreto ley 3/2023, por lo que los trámites de transmisión de licencias de uso turístico están sujetos a posibles modificaciones legales que podrían darse en cualquier momento. Es por ello que nosotros, antes de efectuar el trámite, realizamos una consulta administrativa para comprobar su viabilidad.
¿Quieres tener la seguridad de poder cambiar la titularidad de la licencia antes de efectuar el trámite?
Tenemos la solución:
Documentación necesaria para el comunicado de cambio de titularidad en Blanes
Para cambiar el nombre del actual titular de la licencia y ponerlo a nombre del nuevo propietario, se requiere:
- Licencia turística actual.
- Nombre, apellidos y número de DNI/NIE del titular actual (en caso de persona jurídica, se necesitará el nombre y el CIF).
- Nombre, apellidos y copia del DNI/NIE del nuevo titular (en caso de persona jurídica, los datos de la empresa y poderes del representante legal).
- Datos completos de la vivienda (dirección y referencia catastral).
- Cédula de habitabilidad en vigor.
- Declaración responsable firmada por el nuevo titular o representante acreditado.
Es importante disponer de certificado digital para poder firmar la documentación y efectuar el trámite (IdCat, DNI electrónico, etc.)
Un solo error documental puede provocar retrasos, requerimientos o denegaciones.
Riesgos de no realizar correctamente el cambio de nombre del titular
- Multas económicas elevadas
- Suspensión o cancelación de la licencia
- Imposibilidad de anunciar la vivienda
- Problemas legales en inspecciones
- Responsabilidad compartida con el anterior titular
En Blanes, estos riesgos son reales y frecuentes.
¿Cómo tramitamos la modificación o cambio de titular de la vivienda turística en Blanes?
Ofrecemos un servicio integral y especializado en la transferencia de titularidad de licencias de alquiler turístico, adaptado a cualquier población de Cataluña, en este caso a Blanes.
El procedimiento lo realizamos en dos pasos:
- Consulta administrativa previa: Realizamos la correspondiente consulta de viabilidad a las administraciones competentes en materia de licencias turísticas para asegurarnos de que se pueda llevar a cabo el cambio de nombre antes de efectuar el trámite. En caso de obtener resultado favorable, continuamos con el siguiente paso.
- Gestión de la documentación y tramitación: Comprobamos que la documentación sea correcta y tramitamos la comunicación de cambio de titularidad a la Generalitat de Catalunya y al ayuntamiento, mediante el procedimiento telemático habilitado para ello. Posteriormente, nos encargamos del seguimiento del expediente hasta su resolución final y te enviamos el certificado oficial con los datos de la licencia a tu nombre, que te permitirá iniciar el alquiler de tu vivienda turística cuando lo desees.
Además, te explicaremos el funcionamiento del alquiler de tu vivienda turística para que conozcas la gestión requerida por la normativa y tu nuevo negocio de alojamiento vacacional sea todo un éxito desde el primer día.
Precio de nuestro servicio de cambio de titularidad
Precio y detalle de nuestro servicio de cambio de titularidad
Nos encargamos de elaborar la documentación necesaria y de realizar el comunicado de cambio de titular de la licencia turística de forma rápida y eficiente, todo en dos simples pasos:
Paso 1
Consulta administrativa previa
Puesto que el inmueble debe cumplir con la actual normativa turística autonómica y las vigentes ordenanzas municipales para que la actividad de alquiler vacacional pueda continuar llevándose a cabo tras su cambio de propietario, el primer paso que realizaremos será asegurarnos de la viabilidad administrativa del trámite. En caso de que no exista ningún problema, podremos pasar al siguiente paso.
| 38,00 € (IVA incluido) |
Paso 2
Gestión de la documentación y tramitación del comunicado de cambio de titularidad:
Comprobaremos que la documentación requerida de tu vivienda esté en orden, solicitaremos los datos del anterior titular y obtendremos la referencia de la antigua licencia turística. Posteriormente, realizaremos el trámite del cambio de nombre de la licencia con la Generalitat de Catalunya de forma telemática, usando nuestro propio certificado digital, encargándonos también del seguimiento del expediente hasta su resolución.
| 150,00 € (IVA incluido) |
Los precios no incluyen el pago de posibles tasas municipales.
¿Empezamos?
Ventajas de confiar en especialistas en trámites y gestiones con las administraciones competentes en materia de Turismo
Mi Casa en el Pirineo
CONSULTORÍA TURÍSTICA
Al elegir nuestro servicio de tramitación de cambio de titularidad, estarás confiando en especialistas con experiencia en gestión de licencias de viviendas turísticas en Cataluña.
Con nosotros consigues:
- Evitar sanciones y problemas legales
- Asegurar la continuidad de la licencia HUT
- Reducir plazos administrativos
- Cumplir la normativa autonómica y municipal
- Tranquilidad total durante el proceso
Hemos ayudado a numerosos propietarios a realizar este proceso sin complicaciones y con resultados exitosos. Nuestro conocimiento y experiencia permiten asegurarnos de que todo se realice de manera correcta y profesional.
Toni López
Consultor en turismo y medio ambiente
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No te quedes con dudas:
FAQs – Cambio de titularidad de licencia turística en Blanes
Sí. La licencia está vinculada al titular, no solo al inmueble.
No es recomendable. Hasta que el cambio no esté validado, no eres el titular legal.
Sí, si detecta incumplimientos, sanciones previas o errores documentales.
No, siempre que el trámite se haga correctamente.
El coste dependerá de los honorarios del profesional que lo tramite y las tasa municipal. En nuestra consultoría turística publicamos el precio de nuestro servicio en esta misma página.
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