Tramitamos la licencia urbanística de vivienda de uso turístico que requiere tu municipios en tu localidad gerundense
Para continuar alquilando tu vivienda o piso turístico en tu municipio afectado por el Decreto Ley 3/2023, tienes la obligación de obtener tu licencia urbanística municipal, renovable cada 5 años.
Además, se establece un número máximo de licencias operativas en tu municipio de la provincia de Girona. Muchas viviendas de uso turístico perderán el derecho de alquiler vacacional.
No esperes hasta el último momento, no podrás renovar tu licencia turística si la tramitas fuera de cupo.
Primero analizamos tu situación. Solo si es obligatoria tu licencia urbanística nos ocupamos del resto.
Sabrás si deberás renovar tu licencia, qué documentación necesitas tener al día y los requisitos de la Administración.
Informe técnico por escrito en 48-72h • Sin compromisos posteriores
Conoce tu situación real y cómo actuar
¿Tu vivienda turística en la Costa Brava o resto de Girona corre riesgo de perder la licencia?
La provincia de Girona y los municipios de la Costa Brava albergan la mayor concentración de viviendas de uso turístico (HUT) de Cataluña. Con la aprobación del Decreto Ley 3/2023, las habilitaciones concedidas con anterioridad a noviembre de 2023 han dejado de tener carácter indefinido y pasan a estar sometidas a una caducidad legal de 5 años.
Para mantener la vivienda en alquiler vacacional, la normativa exige tramitar una licencia urbanística municipal preceptiva. Además, dado que gran parte de los municipios costeros gerundenses superan holgadamente el tope autonómico de 10 HUT por cada 100 habitantes, los ayuntamientos están obligados a reducir licencias: no todas las viviendas turísticas conseguirán la licencia urbanística para seguir operando, siendo determinante tramitar el expediente con la máxima anticipación para optar al cupo municipal.
Régimen legal para la provincia de Girona y Costa Brava (Decreto Ley 3/2023):
En los municipios gerundenses con alta concentración turística o tensión residencial, las licencias turísticas concedidas con anterioridad tienen una validez temporal máxima de 5 años. Para continuar la actividad, el titular debe obtener una licencia urbanística municipal de 5 años sujeta al tope autonómico de 10 HUT por 100 habitantes, a la zonificación del POUM local y al cumplimiento del Decreto 75/2020 de Turismo de Cataluña y el TRLUC (Decreto Legislativo 1/2010).
Contrata ahora la consulta administrativa para saber si debes renovar tu licencia turística
- Realizamos la consulta a las administraciones competentes.
- Te enviamos informe por escrito en 48-72h tras la consulta.
- En caso de que la Administración tenga habilitado el procedimiento de obtención de licencia urbanística, nos podremos ocupar del trámite.
- En caso de que aún no esté habilitado el procedimiento, nos encargamos del seguimiento.
No te conviene esperar hasta el último momento para conseguir tu licencia urbanística de vivienda de uso turístico
En distintos municipios de la provincia de Girona ya se puede iniciar el procedimiento para regularizar urbanísticamente las viviendas de uso turístico afectadas por el DL 3/2023. Si todavía no has iniciado la tramitación, conviene comprobar cuanto antes la situación de tu municipio, ya que la posibilidad de continuar con la actividad está condicionada tanto por la disponibilidad de plazas como por el plazo establecido para regularizarla.
No dejes la tramitación para el último momento. Analiza ahora si tu vivienda puede obtener la licencia urbanística necesaria para seguir funcionando como alojamiento turístico.
⏳ Plazo legal improrrogable: noviembre de 2028
El Decreto Ley 3/2023 determina que las viviendas de uso turístico de los municipios afectados de la provincia de Girona y la Costa Brava deben obtener la licencia urbanística de vivienda de uso turístico antes de noviembre de 2028. Transcurrido ese plazo sin haberla obtenido, la administración podrá anular de oficio la habilitación turística, con el cese inmediato de la actividad de alquiler vacacional.
La provincia de Girona es la que presenta la mayor concentración de viviendas turísticas de Cataluña: muchos municipios del litoral superan ampliamente las 10 HUT por cada 100 habitantes censados. Esto obliga a los ayuntamientos a reducir el número de licencias, por lo que muchas viviendas turísticas ya no podrán continuar con su actividad, con independencia de la antigüedad de su habilitación. La anticipación en la tramitación es determinante para optar al cupo municipal.
El impacto de los cupos: por qué no todas las viviendas turísticas conseguirán renovar en la Costa Brava
En numerosos municipios del litoral gerundense (como Cadaqués, Begur, Pals, Roses o Platja d’Aro), la proporción de pisos turísticos duplica o triplica el techo autonómico de 10 HUT por cada 100 habitantes censados.
- Obligación de reducir licencias en el POUM: Los consistorios deben recortar el número total de autorizaciones para alinearse con la ley, lo que provocará que una parte relevante de las viviendas turísticas actuales no pueda renovar.
- Importancia crítica de tramitar cuanto antes: La adjudicación de licencias dependerá de las reglas de concurrencia y del orden temporal fijados por cada ayuntamiento. Demorarse implica un riesgo muy alto de que el cupo de tu sector quede cubierto.
- Pérdida de ingresos por temporada: En la Costa Brava, el alquiler vacacional genera retornos de entre 15.000 € y más de 50.000 € anuales por vivienda que se pierden de forma irreversible al extinguirse el título.
- Sanciones de hasta 600.000 €: La Generalitat y los municipios inspeccionan de forma coordinada las plataformas de alquiler para sancionar y clausurar actividades sin licencia urbanística vigente.
Particularidades urbanísticas en los municipios de la provincia de Girona
- Alt Empordà: Cadaqués, Roses, Castelló d’Empúries (Empuriabrava), L’Escala, Llançà, El Port de la Selva, Colera, Sant Pere Pescador y Figueres combinan una fuerte afluencia estacional con planes de ordenación urbanística específicos.
- Baix Empordà y Selva Marítima: Begur, Palafrugell (Calella, Llafranc, Tamariu), Palamós, Castell-Platja d’Aro, Sant Feliu de Guíxols, Calonge, Pals, Santa Cristina d’Aro, Torroella de Montgrí, Lloret de Mar, Blanes y Tossa de Mar aplican limitaciones sectoriales y moratorias activas.
- Gironès, Garrotxa y Ripollès: Girona capital, Banyoles, Olot y Camprodon orientan sus normativas a preservar la función social de la vivienda residencial.
Nuestro servicio de renovación de licencias turísticas en tu localidad gerundense
En la consultoría turística Mi Casa en el Pirineo no vendemos un trámite estándar: analizamos primero si tu vivienda está realmente obligada a renovar. Solo si procede, nos encargamos del siguiente paso de gestión completa, de esta manera no incurres en gastos innecesarios.
Paso 1: Consulta administrativa y técnica previa
Qué incluye exactamente:
Auditoría del expediente ante tu ayuntamiento gerundense: examen de afectación al DL 3/2023, fecha límite de caducidad, estado de la modificación de POUM, comprobación de cédula de habitabilidad y análisis de cupos de densidad.
Resultado para el propietario:
Informe técnico por escrito en 48-72h con dictamen claro.
- Si el plazo de renovación aún no está abierto, te lo indicamos y realizaremos nosotros mismos el seguimiento para que tú no te preocupes. Te avisaremos cuando llegue el momento.
- Si el plazo ya está abierto, podremos continuar con el siguiente paso de gestión de la solicitud completa.
- Si el plazo ya ha vencido, te explicamos las opciones disponibles, incluida la tramitación de una licencia nueva si el municipio lo permite.
- Si tu licencia no está afectada, te lo confirmamos y no tendrás que hacer nada más.
Precio: 45 € (IVA incluido)
Paso 2: Tramitación, gestión y seguimiento de licencia urbanística
Qué incluye exactamente:
Elaboración documental íntegra del expediente, presentación telemática oficial ante el consistorio gerundense, atención técnica a requerimientos y seguimiento hasta la resolución de la licencia.
Resultado para el propietario:
Resolución municipal de licencia urbanística favorable con validez legal de 5 años renovables, permitiendo continuar la explotación turística del inmueble.
Precio: 255 € (IVA incluido)*
* Contratable tras la emisión del informe del Paso 1. Si el ayuntamiento exige memoria técnica, se presupuestará el suplemento correspondiente (120 €). Tasas municipales no incluidas.
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¿Empezamos con el Paso 1?
Renovación de licencias turísticas por comarcas y municipios de Girona
Cada municipio de Girona puede aplicar sus propias reglas a las viviendas de uso turístico. El procedimiento necesario para obtener la licencia urbanística, las condiciones exigidas para mantener la actividad y las posibles limitaciones en el número de viviendas autorizadas pueden variar según el ayuntamiento. Por ello, conocer la normativa autonómica no es suficiente: es necesario comprobar qué establece específicamente el municipio donde se encuentra tu vivienda.
La regulación municipal puede existir incluso en localidades que no estén incluidas en el ámbito de aplicación del DL 3/2023. En estos casos, el ayuntamiento también puede haber establecido requisitos urbanísticos, restricciones o condiciones para las viviendas de uso turístico, tanto para nuevas altas como para las que ya están funcionando.
Nuestro servicio está disponible en cualquier municipio de la provincia de Girona. Estudiamos la situación urbanística concreta de tu vivienda y las condiciones que establece su ayuntamiento, independientemente de la comarca en la que se encuentre.
- Agullana: l’Estrada, Agullana
- Albanyà: Molí de Baix, Molí de Dalt, Lliurona, Albanyà
- l’Armentera
- Avinyonet de Puigventos: el Mas Pau, Avinyonet de Puigventós, Santa Eugènia
- Bascara: Calabuig, Orriols, les Roques, Bàscara
- Biure
- Boadella i les Escaules: Boadella d’Empordà, les Escaules
- Borrassa: Creixell, Vilamorell, Borrassà
- Cabanelles: Queixàs, Espinavessa, Sant Martí Sesserres, Vilademires, Cabanelles
- Cabanes: l’Aigüeta, Cabanes, el Forn d’en Gestí, les Masies de Dalt, el Pla
- Cadaques
- Cantallops
- Capmany: la Vila d’Avall, la Verneda, Capmany
- Castello d’Empuries: Empuriabrava, Castelló d’Empúries
- Cistella: Mare de Déu de Vida, la Ribera de les Planes, Vilarig, Cistella
- Colera
- Darnius: Veïnat d’Arnera, Darnius
- l’Escala: Empúries, les Corts, Camp dels Pilans, la Palanca, Sant Martí d’Empúries, l’Escala
- Espolla
- el Far d’Empordà: l’Oliva, el Far d’Empordà
- Figueres: Vilatenim, Figueres
- Fortià
- Garrigas: Arenys d’Empordà, Garrigàs, Tonyà, Vilajoan
- Garriguella
- la Jonquera: el Portús, la Jonquera
- Llado: Llavanera, Manol, el Pujol, Lladó
- Llança:Valleta, el Port, Llançà, la Bateria, Setcases
- Llers: els Hostalets, Llers, el Poblenou, la Vall
- Maçanet de Cabrenys: Arnera, Maçanet de Cabrenys, les Mines, Oliveda, les Salines, Tapis
- Masarac: Vilarnadal, Masarac
- Mollet de Peralada
- Navata: Canelles, Navata, Torremirona
- Ordis
- Palau de Santa Eulalia: Palau, Santa Eulàlia
- Palau-saverdera: Bellavista, Mas Bohera, Mas Isaac, Palau-saverdera
- Pau: els Olivars, Pau
- Pedret i Marza:Marzà, Pedret
- Peralada: Vilanova de la Muga, Urbanització Golf Peralada, Peralada
- Pont de Molins
- Pontos: Romanyà d’Empordà, Pontós
- el Port de la Selva: la Costa, Sant Pere de Rodes, s’Arenella, Cap de Creus, Serra de Rodes, la Vall de Santa Creu, el Port de la Selva
- Portbou
- Rabos: Delfià, Rabós
- Riumors
- Roses: Canyelles Petites, l’Almadrava i Santa Rosa de Puig-rom, la Garriga i el Cortijo, Mas Boscà, Argonisla i el Card, Mas Fumats, el Mas Mates, Mas Oliva, Roses, Santa Margarida i el Salatar, les Suredes d’en Mairo, els Grecs i la Muntanyeta
- Sant Climent Sescebes: Vilartolí, Sant Climent Sescebes
- Sant Llorenç de la Muga
- Sant Miquel de Fluvia
- Sant Mori
- Sant Pere Pescador: Bon Relax, Mas Sopes, Sant Pere Pescador
- Santa Llogaia d’Àlguema
- Saus, Camallera i Llampaies
- la Selva de Mar
- Siurana
- Terrades: Palau-surroca, Terrades
- Torroella de Fluvia: els Masos, Sant Tomàs de Fluvià, Torroella de Fluvià, Vilacolum
- la Vajol
- Ventallo: Pelacalç, Mas Gros, Saldet, Can Jordi, Ventalló, Vila-robau, Valveralla, l’Arbre Sec, els Masos de Ventalló
- Vilabertran
- Viladamat
- Vilafant: les Forques, Vilafant, les Arengades i Camp dels Enginyers
- Vilajuïga: el Veïnat de Dalt, Vilajuïga
- Vilamacolum
- Vilamalla: el Pont del Príncep, Vilamalla
- Vilamaniscle
- Vilanant: Taravaus, Vilanant
- Vila-sacra
- Vilaür
- Albons
- Begur: es Valls, Mas Gispert, Mas Prats, Residencial Begur, sa Fontansa, la Xarmada, Esclanyà, les Argiles, Blanquers, Colomina, Esclanyà, Mas Domingo, les Rajoleries, Sant Josep, la Casa de Camp, Aiguablava, Aiguafreda, Fornells, ses Costes, sa Riera, Mas Mató, sa Tuna, el Racó, sa Punta, Begur
- Bellcaire d’Emporda
- la Bisbal d’Emporda: Castell d’Empordà, Sant Pol, la Bisbal d’Empordà
- Calonge i Sant Antoni: Cabanyes, el Vescomtat de Cabanyes, Calonge, Mas Ambròs, el Mas Pere, Río de Oro, Font del Lleó, el Mas Barceló, el Mas Toi, Riufred, Sant Antoni de Calonge, Torre Colomina, el Collet, Sant Daniel, el Camp de l’Hort, la Finca Verd, els Jardins Palau, Mas Felet del Migdia, Puigsesforques, Treumal, Mas Pallí, el Mas Vila de la Mutxada, el Nord-est de Treumal, Torre Valentina, Treumal de Dalt
- Castell-Platja d’Aro: Castell d’Aro, Platja d’Aro, s’Agaró
- Colomers
- Corça: Cassà de Pelràs, Corçà, Santa Cristina, Casavells, Matajudaica
- Cruïlles, Monells i Sant Sadurni de l’Heura: Cruïlles, Puigventós, Rabioses, Sant Joan de Salelles, Sant Miquel de Cruïlles, Santa Pellaia, Monells, Sies, Sant Sadurní de l’Heura, Banyeres
- Foixa: a Sala, Sant Llorenç de les Arenes, Cuells, els Masos, Foixà
- Fontanilles: Llabià, Fontanilles
- Forallac: Fonteta, Peratallada, Canapost, Sant Climent de Peralta, Santa Susanna de Peralta, Vulpellac, la Bordeta, el Puig de Sant Ramon, Vulpellac
- Garrigoles: les Olives, Garrigoles
- Gualta
- Jafre
- Mont-ras: Canyelles, Molines, Mont-ras, la Roqueta, Torre Simona
- Palafrugell: el Bruguerol, Calella de Palafrugell, Ermedàs, Llafranc, Llofriu, la Barceloneta, Palafrugell, Santa Margarida, Tamariu, la Vessana
- Palamos: el Figuerar, Palamós, Sant Joan de Palamós, Vila-romà
- Palau-sator: Fontclara, Palau-sator, Sant Feliu de Boada, Sant Julià de Boada
- Pals: els Arenals de Mar, Residencial dels Masos, el Mas Tomasí, els Masos de Pals, Palsmar, Pals, la Pineda de Pals, Puigvermell, Puigsaguilla
- Parlava: Fonolleres, Parlavà
- la Pera: Pedrinyà, la Pera, Púbol, Riuràs
- Regencos
- Rupia: la Talaia, Rupià, Sobrevila
- Sant Feliu de Guixols: la Casa Nova, Pedralta, Puntabrava, Sant Amanç, Sant Feliu de Guíxols, el Vilar d’Aro, les Bateries
- Santa Cristina d’Aro: Bell-lloc, Bufaganyes, Canyet, Romanyà de la Selva, Sant Miquel d’Aro, Salom, Santa Cristina d’Aro, Solius, el Vilar, el Golf Costa Brava, Roca de Malvet
- Serra de Daro: Sant Iscle d’Empordà, Serra de Daró
- la Tallada d’Emporda: Canet de la Tallada, Marenyà, la Tallada d’Empordà, Tor
- Torrent
- Torroella de Montgri: l’Estartit, la Torre Moratxa, els Griells i la Pletera, Torroella de Montgrí, les Dunes, Mas Pinell-la Gola del Ter, Torre Gran i Torre Vella
- Ulla: la Roqueta, Ullà
- Ullastret
- Ultramort
- Vall-llobrega: el Mas Falquet, el Raval de Baix, Vall-llobrega
- Verges
- Vilopriu: Gaüses, Valldevià, Vilopriu
- Argelaguer
- Besalú
- Beuda: Lligordà, Segueró, Beuda
- Castellfollit de la Roca
- Maia de Montcal: Bruguers, les Carreres, Jonqueres, Llorenç i el Molí d’en Llorenç, Maià de Montcal, la Riera
- Mieres: Brugueroles, Mieres, Samuntà de Dalt, Samuntà de Baix
- Montagut i Oix: Montagut, Oix, els Angles, el Cós i la Cometa, Fluvià, Sant Eudald, els Vilars
- Olot: Sant Cristòfol les Fonts, Batet de la Serra, Olot
- les Planes d’Hostoles: les Encies, Cogolls, Planjuí, la Costa, les Planes d’Hostoles, Pocafarina
- les Preses: Bellaire, la Boada, Bosc de Tosca, Pladevall, les Preses, Sant Miquel del Corb
- Riudaura: el Bac d’en Deu, el Clot de la Plana, Riudaura, el Solei
- Sales de Llierca
- Sant Aniol de Finestres: Sant Esteve de Llémena, les Carreres, Sant Aniol de Finestres
- Sant Feliu de Pallerols: la Fàbrega, Pallerols, Sant Feliu de Pallerols, Sant Iscle de Colltort, Sant Miquel de Pineda
- Sant Ferriol: Ossinyà, Fares, Juïnyà, Sant Ferriol, el Torn
- Sant Jaume de Llierca: Can Coma, Sant Jaume de Llierca
- Sant Joan les Fonts: Begudà, la Canya, el Pla de Baix, el Pla de Dalt, Sant Joan les Fonts
- Santa Pau: els Arcs, el Sallent, Sant Martí, Sant Miquel Sacot, Santa Pau, Can Xel, Can Blanc, Can Potxa, Can Jofre
- Tortella
- la Vall de Bianya: la Canya, Capsec, Llocalou, Sant Andreu de Socarrats, Sant Martí del Clot, Sant Pere Despuig, Santa Margarida de Bianya, l’Hostalnou de Bianya, la Vall del Bac, Sant Salvador de Bianya
- la Vall d’en Bas: Sant Esteve d’en Bas, la Dreta del Fluvià, l’Esquerra del Fluvià, els Hostalets d’en Bas, el Mercadal, la Serra, Vilallonga, Joanetes, la Pinya, Sant Privat d’en Bas, el Mallol, Puigpardines
- Aiguaviva: Güell, Migdia, Puigtorrat, Rajoleries, Can Jordi, Mas Aliu, Aiguaviva
- Bescano: Estanyol, Montfullà, Vilanna, Bescanó
- Bordils
- Campllong: Can Bosc, Can Canyet, la Bruguera, Campllong
- Canet d’Adri: Biert, Montcal, Adri, Montbó, Canet d’Adri
- Cassa de la Selva: Verneda, Esclet, les Serres, Matamala, Mont-roig, Mosqueroles, Cassà de la Selva, Sangosta, Serinyà, Llebrers de Baix, Llebrers de Dalt
- Celra
- Cervia de Ter: Raset, Cervià de Ter
- Flaçà
- Fornells de la Selva: la Barceloneta, la Selva, el Mas Cases, el Mas Serra, Fornells Park, Fornells de la Selva
- Girona: Campdorà, la Creu de Palau, Girona, Pont Major, Sant Daniel, Vila-roja, Caputxins, Font de la Pólvora, Taialà-Germans Sàbat
- Juià: la Costa, Juià, Mas Seguer, Mas Nadal
- Llagostera: la Canyera, la Mata, Llagostera, Mont-rei, Bruguera, Cantallops, Creu de Serra, Gaià, Llobatera, Mata, Penedes, Sant Llorenç, Font Bona, Selva Brava, Mas Gotarra
- Llambilles: Erols, la Carretera, Llambilles, Sant Cristòfol, Veïnat de l’Estació, Veïnat Carretera de Fornells
- Madremanya: Millars, Vilers, Madremanya, Bevià
- Quart: la Creueta, Palol d’Onyar, Quart, Sant Mateu de Montnegre
- Salt
- Sant Andreu Salou: les Bosques, el Veïnat de Dalt, el Veïnat de Baix, Sant Andreu Salou
- Sant Gregori: Cartellà, Constantins, Domeny, Ginestar, Sant Medir, Sant Gregori, Taialà
- Sant Joan de Mollet
- Sant Jordi Desvalls: Sobrànigues, Diana, Veïnat de Mas Masó, Sant Jordi Desvalls
- Sant Julia de Ramis: Medinyà, Montagut, Sant Julià de Ramis, el Camp de les Comes, el Pla de Baix, el Golf de Sant Julià
- Sant Marti de Llemena: Granollers de Rocacorba, Llorà, el Pla de Sant Joan, Sant Martí de Llémena, les Serres
- Sant Marti Vell: Barri de l’Estació, el Puig, Sant Martí Vell, la Vilosa
- Sarria de Ter
- Vilablareix: el Perelló, Vilablareix
- Viladasens: Fellines, Viladasens
- Banyoles: Lió, el Mas Usall, els Pins, Puigpalter de Dalt, Banyoles
- Camos: Sant Vicenç de Camós, la Bòbila, Passatge Ramió, Pla de Can Vilarnau, Camós, Santa Maria de Camós
- Cornella de Terri: Borgonyà, Cornellà del Terri, Corts, Pujals dels Pagesos, Pujals dels Cavallers, Ravós del Terri, Santa Llogaia del Terri, Sords
- Crespia: Can Llavanera, Pedrinyà, Crespià
- Esponella: Veïnat de les Anglades, Veïnat de Batllori, Veïnat de Borrell, Veïnat de Brunsó, Veïnat de les Caselles, Esponellà, Veïnat de Martís, Centenys, Vilert
- Fontcoberta: Veïnat d’en Fares, Figueroles, Fontcoberta, Vilavenut, Melianta
- Palol de Revardit: Sant Martí de la Mota, Palol de Revardit, Can Vinardell, Riudellots de la Creu
- Porqueres: Mata, Miànigues, Porqueres, Caselles Davall, Pujarnol, Puigsurís, Usall, les Pedreres
- Sant Miquel de Campmajor: Falgons, Sant Martí de Campmajor, Sant Miquel de Campmajor
- Serinya: Bosquerós, la Cellera d’Amont, Casals, Baió, Serinyà
- Vilademuls: Galliners, Ollers, Orfes, Parets d’Empordà, Sant Esteve de Guialbes, Terradelles, Vilademí, Vilademuls, Vilafreser, Vilamarí
- Campdevanol: la Creu, Sant Llorenç de Campdevànol, Sant Martí d’Armàncies, Campdevànol
- Campelles
- Camprodon: la Colònia Estebanell, Creixenturri, Freixenet, Font-rubí, Rocabruna, Camprodon
- Gombren
- Llanars: Espinalba, el Llanarès, Llanars
- les Llosses: Sant Esteve de Vallespirans, les Llosses, Santa Maria de Matamala
- Mollo: Espinavell, Favars, Ginestosa, Molló
- Ogassa: Sant Martí d’Ogassa, Sant Martí de Surroca, Prat del Pinter, Ogassa
- Pardines
- Planoles: Planès, Planoles
- Queralbs
- Ribes de Freser: Batet, Bruguera, Ribes de Freser, Ribesaltes, el Solà i Ventolà
- Ripoll: els Brucs, Agafallops, la Caseta Pigrau, Ordina, el Remei, Ripoll, Rocafiguera, Sant Bartomeu, Sant Roc
- Sant Joan de les Abadesses: Baga Amunt, Baga Avall, Comafreda, Sant Joan de les Abadesses, Solei Amunt, Solei Avall
- Sant Pau de Seguries: la Ral, Sant Pau de Segúries
- Setcases:
- Toses: Fornells de la Muntanya, Nevà, Toses
- Vallfogona de Ripolles: Baga Amunt, Baga Avall, Vallfogona de Ripollès, Solana Avall, Solana Amunt
- Vilallonga de Ter: Abella, la Roca, Tregurà de Baix, Tregurà de Dalt, Vilallonga de Ter
- Amer: la Costa de Santa Brígida, Palou, Sant Climent d’Amer, Solivent, Amer
- Angles: Mines del Sant Pare, Pla d’Amunt, Pla d’Avall, Anglès
- Arbucies: la Geneta, Joanet, Arbúcies, Santa Maria de Lliors, el Rieral, el Vidal
- Blanes
- Breda: el Pagès de Baix, el Pagès de Dalt, Breda
- Brunyola i Sant Martí Sapresa
- Caldes de Malavella: Franciac, Santa Seclina, Aigües Bones, Can Solà Gros, el Llac del Cigne, Veïnat de Baix, Veïnat de Dalt, Veïnat de les Mateues, Can Carbonell, Malavella Parc, Caldes de Malavella
- la Cellera de Ter: el Pasteral, Plademunt, Pladevall, la Cellera de Ter
- Fogars de la Selva
- Hostalric
- Lloret de Mar: Les Alegries, el Mas Romeu, Canyelles, l’Hostalet, la Creu de Lloret, Lloret Blau, Lloret Verd, Masies de Lloret, Montlloret, els Pinars, Lloret de Mar, Papalús, Costa d’en Gallina, la Soleia, el Mas Rossell, Font de Sant Llorenç, la Riviera, Serrabrava, Sant Pere del Bosc, el Condado de Jaruco, Santa Cristina
- Maçanet de la Selva: Comajuliana, Veïnat de l’Estany, Marata, Martorell, Mas Altaba, Maçanet de la Selva, Maçanet Residencial Parc, el Molí, Pantans de Montbarbat, el Pibitller, el Pujol, Soliva
- Massanes: Cambrerol, Collformic, Massanes, el Marquès, el Rieral, Riuclar, Can Tià Camps
- Osor: Sant Miquel de Ter, Santa Creu d’Horta, Osor
- Riells i Viabrea: el Bosc de la Batllòria, Alba de Liste, Fogueres de Montsoriu, Ca n’Hoste, Junior Park, Ordenació Riells i Viabrea, Sant Llop, Riells, Can Salvà, Viabrea, Can Plana
- Riudarenes: Raval de l’Esparra, la Carretera de Santa Coloma, les Mallorquines, la Riera, Riudarenes, Serramagra, Can Fornaca
- Riudellots de la Selva: Veïnat de Can Buixó, Veïnat de Can Calderó, Veïnat de l’Estació, Veïnat de la Pequenya, Veïnat de Torreponça, Veïnat de l’Hostalnou, Can Jordi, Veïnat del Regàs, Mas Joals, Ponent Residencial, Riudellots de la Selva
- Sant Feliu de Buixalleu: Gaserans, Can Cadell, Ducat del Montseny, Can Noguera, Grions, Sant Feliu de Buixalleu
- Sant Hilari Sacalm
- Sant Julia de Llor i Bonmati
- Santa Coloma de Farners
- Sils: Vallcanera, la Barceloneta, la Granota, Sils, Massabè, les Comes, Vallcanera Parc, King Parc, les Mallorquines
- Susqueda: el Coll, el Far, Sant Martí Sacalm, Susqueda
- Tossa de Mar: Canyelles, Salionç, Santa Maria de Llorell, Tossa de Mar
- Vidreres: Aiguaviva Parc, les Bòries, Cartellà, Caulès, el Mas Flassià, Pla de la Font, Puigventós, Serres, Terrafortuna, Vidreres, la Goba
- Vilobi d’Onyar: Salitja, Sant Dalmai, Vilobí d’Onyar, Can Terrer
Preguntas frecuentes sobre la renovación en la provincia de Girona
- ¿Cuál es el plazo límite para renovar la licencia turística en la provincia de Girona y la Costa Brava?
El Decreto Ley 3/2023 establece que las viviendas de uso turístico en los municipios afectados de la provincia de Girona y la Costa Brava deben obtener la licencia urbanística municipal antes de noviembre de 2028. Transcurrido este plazo legal improrrogable sin haberla obtenido, la administración podrá anular de oficio la habilitación turística, conllevando el cese inmediato de la actividad de alquiler vacacional. Además, al superar numerosos municipios el ratio legal de 10 HUT por cada 100 habitantes censados, los consistorios reducirán licencias, por lo que actuar con anticipación es prioritario para optar al cupo municipal. - ¿Por qué no conviene retrasar la solicitud en municipios costeros de Girona?
Porque al superarse el tope de 10 HUT por 100 habitantes, los ayuntamientos están fijando cupos cerrados. Quienes presenten su documentación con anticipación tendrán mayores posibilidades de consolidar su plaza antes de que se agote el cupo. - ¿Qué pasa si mi cédula de habitabilidad no está en vigor?
El consistorio denegará la licencia urbanística. La cédula en vigor es un requisito preceptivo según el Decreto 75/2020. En nuestro informe del Paso 1 comprobamos la vigencia para tramitar la renovación de la cédula si procede. - ¿Qué vigencia tiene la nueva licencia urbanística?
La licencia urbanística otorgada conforme al Decreto Ley 3/2023 tiene una validez legal de 5 años renovables por periodos iguales, siempre que la vivienda mantenga las condiciones técnicas y el POUM continúe admitiendo el uso.
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Autoría y validación técnica: Equipo técnico de Mi Casa en el Pirineo. Consultores especializados en ordenación urbanística y gestión de actividades turísticas en Cataluña con más de 25 años de experiencia y más de 500 expedientes tramitados en los últimos años en las provincias de Girona, Barcelona, Tarragona y Lleida. Marco normativo: Decreto Ley 3/2023, Decreto 75/2020 de Turismo de Cataluña y Decreto Legislativo 1/2010 (TRLUC).