Renovar licencia turística en la provincia de Tarragona - Mi Casa en el Pirineo

¿Necesitas obtener una licencia urbanística para renovar la licencia turística de tu vivienda en Tarragona?

No todas las licencias de vivienda de uso turístico de la provincia de Tarragona están obligadas a renovarse cada cinco años. Depende del municipio en el que se encuentre tu vivienda, de si ese municipio está sujeto al régimen de licencia urbanística previa del Decreto Ley 3/2023 y de la situación concreta de tu expediente.

Por eso, antes de pagar o iniciar cualquier trámite, lo primero es averiguar si tu licencia está realmente afectada y qué procedimiento aplica en tu ayuntamiento. Eso es exactamente lo que hacemos en el primer paso de nuestro servicio.

¿No sabes si tienes que renovar tu licencia turística? Te lo comprobamos.

Somos expertos,
Somos la solución que buscas.

¿Por qué no todas las licencias turísticas de los municipios de Tarragona se renuevan igual?

El Decreto Ley 3/2023 introdujo en Cataluña la obligación de disponer de una licencia urbanística previa para destinar una vivienda a uso turístico, con una validez de cinco años, en los municipios con problemas de acceso a la vivienda o con una alta concentración de viviendas turísticas. Puedes consultar el desarrollo completo de esta norma, aplicable a toda Cataluña, en nuestra página general de renovación de la licencia turística.

Lo relevante para un propietario en la provincia de Tarragona es que este régimen no es universal todas las localidades:

El régimen de renovación quinquenal no es universal. Solo se aplica en los municipios incluidos en el anexo del Decreto Ley, que se puede ir actualizando por orden del departamento competente en urbanismo, con audiencia previa a los ayuntamientos afectados.
Que tu ayuntamiento esté afectado no significa automáticamente que tu licencia concreta deba renovarse en este momento, ya que el plazo se cuenta desde la fecha de concesión de tu autorización y depende de cómo cada consistorio haya adaptado su planeamiento.

Municipios sujetos al régimen de licencia urbanística de 5 años

En la provincia de Tarragona hay municipios —tanto en el Camp de Tarragona como en las Terres de l’Ebre— incluidos en el listado de localidades con licencia urbanística turística de duración limitada. Como esa relación de municipios puede actualizarse, la vía fiable para confirmar si el tuyo está incluido es una consulta administrativa actualizada, no una lista genérica que pueda quedar desfasada.

Municipios sin este régimen (o no incluidos en el listado)

Los municipios de Tarragona que no figuran en ese anexo no están sometidos a esta obligación de requerir la licencia urbanística de vivienda de uso turístico a los propietarios, sin perjuicio de que el propio ayuntamiento pueda aprobar en cualquier momento su propia regulación limitando el número de licencias en su término municipal. En estos casos, la licencia turística puede seguir teniendo una vigencia indefinida, salvo cambios normativos posteriores.

¿Cómo saber si tu vivienda concreta debe renovar?

No basta con saber si tu municipio está en la lista. Para tener una respuesta fiable sobre tu vivienda hace falta comprobar, con la administración competente, al menos:

Si tu municipio está sujeto al régimen de licencia urbanística previa del Decreto Ley 3/2023.
Si tu ayuntamiento ya ha adaptado su POUM a esta normativa y tiene abierto el procedimiento de renovación.
La fecha de concesión de tu licencia actual y el plazo de vigencia que le corresponde.
Si tu licencia turística está inscrita correctamente en el Registro de Turismo de Cataluña (NIRTC).

Esta comprobación es precisamente el primer paso de nuestro servicio: una consulta administrativa dirigida a tu ayuntamiento para obtener una respuesta concreta sobre tu vivienda, no una interpretación genérica de la normativa.

Motivos por los que no podrías continuar con tu licencia turística

Solicitud fuera de plazo: Cada ayuntamiento fija una ventana temporal para pedir la licencia urbanística de vivienda turística. Presentarla tarde —o no presentarla— hace perder el derecho a llevar a cabo la actividad de alquiler turístico, aunque el municipio sí permita continuar la actividad en general.
Incumplimiento de los requisitos turísticos vigentes: Si la vivienda ya no cumple las condiciones del Decreto 75/2020 de Turismo de Cataluña en el momento de renovar, el ayuntamiento puede denegar la prórroga hasta que se subsanen. Uno de los principales requisitos es disponer de la Cédula de Habitabilidad en vigor, que caduca cada 15 años y tarda semanas en renovarse.
Superación de límites de cupo municipal: Algunos ayuntamientos, al adaptar su planeamiento, fijan un número máximo de licencias turísticas permitidas en la zona. Si ese cupo ya está cubierto en el momento de renovar, el ayuntamiento puede no admitir la prórroga aunque la vivienda cumpla el resto de requisitos.

Cómo gestionamos la obtención de la licencia urbanística que permitirá renovar tu licencia turística en tu localidad tarraconense

Trabajamos en dos pasos —consulta administrativa y, si procede, gestión y tramitación— con la misma metodología, precios y documentación que aplicamos en toda Cataluña. Lo que cambia en la provincia de Tarragona no es el procedimiento en sí, sino qué ayuntamiento y qué expediente concreto hay que analizar antes de tramitar nada: cada municipio de la provincia puede exigir requisitos, procedimientos y plazos propios para obtener la licencia urbanística, y ese análisis previo es parte del servicio de consulta administrativa que realizamos.

Nuestro servicio de renovación de licencias turísticas en tu localidad de la provincia de Tarragona

En la consultoría turística Mi Casa en el Pirineo no vendemos un trámite estándar: analizamos primero si tu vivienda de la provincia de Tarragona está realmente obligada a renovar. Solo si procede, nos encargamos de la gestión completa.

Paso 1 - Consulta administrativa de renovación de licencia

No necesitas saber interpretar el Decreto Ley 3/2023. Nosotros comprobamos tu municipio, revisamos la situación de tu licencia y te explicamos el resultado en lenguaje claro. Si hay que renovar, seguimos con la tramitación; si no hay que renovar, te lo confirmamos igualmente y evitas un gasto innecesario.

Si el plazo de renovación aún no está abierto, te lo indicamos y sabrás cuándo volver a comprobarlo.
Si el plazo ya está abierto, podremos continuar con el siguiente paso de gestión de la solicitud completa.
Si el plazo ya ha vencido, te explicamos las opciones disponibles, incluida la tramitación de una licencia nueva si el municipio lo permite.
Si tu licencia no está afectada, te lo confirmamos y no tendrás que hacer nada más.

El resultado de la consulta administrativa te lo redactaremos en un informe que te enviaremos por correo electrónico y estaremos siempre dispuestos a atender cualquier duda o cuestión que consideres oportuna.

Precio:

	45,00 € (IVA incluido)

Paso 2 - Tramitación de licencia urbanística de vivienda de uso turístico (para 5 años renovables)

Nos encargamos de gestionar la documentación necesaria, de tramitar la licencia urbanística y de seguir el expediente hasta su resolución final, así como de responder dentro del plazo los posibles requerimientos de información complementaria que pudiera solicitar el Ayuntamiento.

Tras la obtención de la licencia urbanística favorable tendrás asegurada la validez de tu licencia turística durante un periodo prorrogable de 5 años.

Precio:

	255,00 € (IVA incluido)

Contratable tras realizar el Paso 1

* En caso de que el Ayuntamiento requiera una memoria técnica de la actividad, el coste se cobrará aparte (120 €). Te informaremos tras conocer los requisitos y condiciones exigidas por el Ayuntamiento después de efectuar el primer paso de consulta.

* No se incluyen las posibles tasas que pueda requerir el Ayuntamiento para la expedición de documentos. También te informaremos tras realizar el primer paso.

Renovación de la licencia turística por comarcas y municipios de Tarragona

La provincia de Tarragona se organiza turísticamente en dos grandes zonas: el Camp de Tarragona, con capitales como Tarragona, Reus, Salou o Cambrils, y las Terres de l’Ebre, con Tortosa, Amposta o Móra d’Ebre como referencias. La situación de cada municipio respecto al régimen de renovación quinquenal —régimen de licencia urbanística, plazo, planeamiento adaptado o no— puede variar de una localidad a otra dentro de la misma comarca. A medida que ampliemos el contenido específico de cada población, iremos enlazando aquí las páginas municipales correspondientes.

Camp de Tarragona

Alt Camp

Aiguamurcia: Albà, Ordes, el Pla de Manlleu, la Planeta, les Pobles, Santes Creus, els Manantials, Mas d’en Parès, Aiguamúrcia
Alcover: la Cabana, Masies Catalanes, Residencial Remei, Serradalt, Mas de Gassol, Mas de Llorenç, Alcover
Alio
Brafim
Cabra del Camp: Mas del Plata, Miralcamp, Can Rui, Cabra del Camp
Figuerola del Camp
Els Garidells
La Maso
El Mila
Montferri
Mont-ral
Nulles
El Pla de Santa Maria
El Pont d’Armentera
Puigpelat: Sant Joan de Ruanes, els Arcs, la Planella, la Bovera, la Sínia, Puignou, Puigpelat
Querol:Valldossera, Querol
La Riba
Rodonya
El Rourell
Vallmoll
Valls: Fontscaldes, Picamoixons, Valls
Vilabella:
Vila-rodona

Baix Camp

L’Albiol: les Masies Catalanes, Albiol
L’Aleixar
Alforja: les Barqueres, Portugal, els Servians, Alforja
Almoster: el Picarany, Castellmoster, Almoster
Arboli
L’Argentera
Les Borges del Camp
Botarell
Cambrils: Ardiaca, la Llosa, Mas d’en Bosc, Parc de Samà, Vilafortuny, Cambrils
Capafonts
Castellvell del Camp: les Planes del Puig, els Pugets, les Serres, la Flor del Camp, Castellmoster, el Pinar, la Roureda, Castellvell del Camp
Colldejou
Duesaigües
La Febro
Maspujols
Montbrio del Camp
Mont-roig del Camp: Miami Platja, les Pobles, Mont-roig del Camp
Prades:
Pratdip: les Planes del Rei, Pratdip
Reus: Mas del Carpa, el Pinar, Sant Joan, Sol-i-vista, Reus
Riudecanyes: el Mar de Riudecanyes, Montclar, Riudecanyes
Riudecols: Riu-Club, Riudecols
Riudoms
La Selva del Camp: Paretdelgada, Sant Pere, la Selva del Camp
Vandellos i l’Hospitalet de l’Infant: Masboquera, Masriudoms, Vandellòs, Almadrava, Hospitalet de l’Infant
Vilanova d’Escornalbou
Vilaplana
Vinyols i els Arcs: Sant Joan dels Arcs, la Fontcoberta, Vinyols i els Arcs

Baix Penedès

Albinyana: les Peces, Bonaterra, Molí del Blanquillo, la Papiola, Albinyana
L’Arboç
Banyeres del Penedes: Saifores, les Masies de Sant Miquel, els Boscos, Casa Roja, Priorat de Banyeres, Banyeres del Penedès
Bellvei
La Bisbal del Penedes: Can Gordei, Esplai del Penedès, la Miralba, el Papagai, la Pineda de Santa Cristina, el Priorat de la Bisbal, la Masieta, la Bisbal del Penedès
Bonastre: a Vinya de Bonastre, Bonastre
Calafell: Bellamar, la Platja de Calafell, Segur de Calafell, Bonanova, Calafell
Cunit
Llorenç del Penedes: el Priorat de Banyeres, Llorenç del Penedès
Masllorenç
El Montmell: Aiguaviva, la Joncosa del Montmell, Mas Mateu, la Moixeta, la Talaia, el Mirador del Penedès, les Pinedes Altes, el Montmell
Sant Jaume dels Domenys: la Carronya, Cornudella, Hostal, Lleger, el Papiolet, la Torregassa, Arquet, els Arquets, el Papagai, Sant Jaume dels Domenys
Santa Oliva: el Camí dels Molins, Sant Jordi, les Pedreres, Santa Oliva
El Vendrell: Sant Salvador, Coma-ruga, Sant Vicenç de Calders, el Sanatori, el Francàs, Mas Astor, Mas Borràs, els Masos, el Vendrell

Conca de Barberà

Barbera de la Conca
Blancafort
Conesa
L’Espluga de Francoli
Fores
Llorac: Albió, Rauric, Llorac
Montblanc
Passanant i Belltall
Les Piles
Pira
Pontils: Seguer, Vallespinosa, Valldeperes, Pontils
Rocafort de Queralt
Santa Coloma de Queralt
Sarral
Savalla del Comtat: Segura, Savallà del Comtat
Senan
Solivella
Vallclara
Vallfogona de Riucorb
Vilanova de Prades
Vilaverd
Vimbodi i Poblet

Priorat

Bellmunt del Priorat
La Bisbal de Falset
Cabaces
Capçanes
Cornudella de Montsant
Falset
La Figuera
Gratallops
Els Guiamets
El Lloar
Marça
Margalef
El Masroig
El Molar
La Morera de MontsantEscaladei, la Morera de Montsant
Poboleda
Porrera
Pradell de la Teixeta
La Torre de Fontaubella
Torroja del Priorat
Ulldemolins
La Vilella Alta
La Vilella Baixa

Tarragonès

Altafulla: Brises del Mar, Altafulla
La Canonja
El Catllar: Bonaigua, Bonaire, Coll de Tapioles, Cativera, Cocons, Esplai Tarragoní, Mas de Blanc, Mas de Cargol, Mas Vilet dels Pins, Mèdol, Pinalbert, Manous, Sant Roc, Mas de Cosme, Mas de Gerembí, Mas de Panxer, Mas de Pallarès, Parc de Llevant, Mas de Moragons, Quadra, Mas d’Enric, Pins Manous, El Catllar
Constanti
Creixell: Coma, Creixell Mar, Eres, Marina de Creixell, Masó, Morisques, Plana, Port Romà, Racó del Cèsar, Sínies, Creixell
El Morell:
La Nou de Gaia
Els Pallaresos: Hostalets, Pallaresos Park, Jardins Imperi, els Pallaresos
Perafort:
La Pobla de Mafumet
La Pobla de Montornes: Castell de Montornès, Poblamar, Flor d’Ametller, Eixample de Llevant, La Pobla de Montornès
Renau
La Riera de Gaia: Ardenya, Castellot, Residencial la Riera, la Riera de Gaià
Roda de Bera: Zona Costera, Baramar, Eixample Residencial, Martorella, Francaset, Roda de Berà
Salomo
Salou: Cap de Salou, Salou
La Secuita: Argilaga, Gunyoles, Sant Roc, Vistabella, la Secuita
Tarragona: Bonavista, Campsa, Ferran, Monnars, Montgons, Oliva, Pinedes, Arrabassada i la Savinosa, Sant Pere i Sant Pau, Sant Salvador, Tamarit, Torreforta, Boscos de Tarragona, Cala Romana, Tarragona
Torredembarra
Vespella de Gaia: Masos de Vespella, Sant Miquel, la Coma, Vespella de Gaià
Vilallonga del Camp
Vila-seca: La Pineda, La Plana, Vilaseca

Terres de l'Ebre

Baix Ebre

L’Aldea
Aldover
Alfara de Carles
L’Ametlla de Mar: Calafat, Sant Jordi d’Alfama, les Tres Cales, Marina de Sant Jordi, l’Ametlla de Mar
L’Ampolla: Cap-roig, el Roquer, l’Ampolla
Benifallet
Camarles: el Lligallo del Gànguil, el Lligallo del Roig, Camarles
Deltebre: Riumar, Deltebre
Paüls
El Perello
Roquetes
Tivenys
Tortosa: Jesús, Bítem, Campredó, els Reguers, Vinallop, Tortosa
Xerta

Montsià

Alcanar: les Cases d’Alcanar, Alcanar
Amposta: Favaret, el Poblenou del Delta, Eucaliptus, Amposta
Freginals:
La Galera
Godall
Mas de Barberans
Masdenverge
La Rapita (anteriormente Sant Carles de la Rapita)
Sant Jaume d’Enveja
Santa Barbara
La Senia
Ulldecona: 1el Castell, Sant Joan del Pas, els Valentins, Ulldecona

Ribera d'Ebre

Ascó
Benissanet
Flix: la Colònia de la Fàbrica, Comellarets, Flix
Garcia
Ginestar
Miravet
Mora d’Ebre
Mora la Nova
La Palma d’Ebre
Rasquera
Riba-roja d’Ebre
Tivissa: la Serra d’Almos, Tivissa
La Torre de l’Espanyol
Vinebre

Terra Alta

Arnes
Batea
Bot
Caseres
Corbera d’Ebre
La Fatarella:
Gandesa
Horta de Sant Joan
El Pinell de Brai
La Pobla de Massaluca
Prat de Comte
Vilalba dels Arcs

Preguntas frecuentes sobre la renovación de licencias turísticas en la provincia de Tarragona

¿Todas las licencias turísticas de la provincia de Tarragona caducan a los cinco años? No. Solo están sujetas a este régimen las viviendas situadas en municipios incluidos en el listado del Decreto Ley 3/2023. El resto de municipios de la provincia puede mantener licencias de vigencia indefinida, salvo que el propio ayuntamiento haya aprobado su propia regulación limitativa.

¿Cómo sé si mi municipio de Tarragona está afectado por el Decreto Ley 3/2023? La forma fiable de saberlo es mediante una consulta administrativa dirigida a tu ayuntamiento, ya que el listado de municipios afectados puede actualizarse con el tiempo y conviene confirmar la situación vigente antes de actuar.

¿Qué diferencia hay entre licencia turística, licencia urbanística y renovación? La licencia turística es la autorización que habilita el ejercicio de la actividad de alquiler turístico y su inscripción en el Registro de Turismo de Cataluña. La licencia urbanística es el requisito previo, introducido por el Decreto Ley 3/2023 en los municipios afectados, que permite destinar una vivienda a uso turístico durante un periodo de cinco años. La renovación es el trámite para prorrogar esa licencia urbanística una vez vencido su plazo, cuando el planeamiento municipal lo permite.

¿Qué pasa si el plazo de renovación en mi ayuntamiento de Tarragona todavía no se ha abierto? No se puede presentar la solicitud hasta que el ayuntamiento lo habilite. En ese caso, conviene volver a comprobar la situación pasado un tiempo prudencial, en lugar de esperar hasta el último momento.

¿Qué documentación y precios tiene el servicio de renovación en Tarragona? Son los mismos que aplicamos en toda Cataluña: puedes consultarlos en detalle en nuestra página de renovación de la licencia turística. Lo que hacemos de forma específica para Tarragona es comprobar antes cuál es la situación exacta de tu municipio y de tu expediente.

¿Necesito abogado o gestor propio para renovar mi licencia turística en Tarragona? No es obligatorio, pero al tratarse de un procedimiento con requisitos y plazos distintos según el ayuntamiento, contar con una consultoría especializada en viviendas turísticas de Tarragona reduce el riesgo de errores o de presentar la solicitud fuera de plazo.

¿El trámite de renovar la licencia garantiza que se aprobará? No. La renovación depende de que el ayuntamiento haya adaptado su planeamiento para permitirla, que exista cupo para renovaciones y que se cumplan los requisitos exigidos. Lo que sí podemos garantizar es que la solicitud se prepare y presente correctamente, con toda la documentación exigida.