Obtenemos y gestionamos tu licencia de vivienda de uso turístico en Cataluña
Cubrimos todas las necesidades que puedas tener respecto a las licencias de alquiler vacacional en cualquier localidad catalana: desde informarte si puedes conseguir licencia para tu vivienda o para un inmueble que desees adquirir, hasta ocuparnos del trámite de su obtención y gestiones posteriores, como cambios de titularidad o bajas.
Somos expertos,
Somos la solución que buscas.
La Licencia de Vivienda de Uso Turístico (VUT), o HUT (Habitatge d’Ús Turístic) en catalán, es la llave para rentabilizar tu inmueble a corto plazo. En un entorno de normativa cambiante (Decreto Ley 3/2023), necesitas una consultoría que no solo tramite el alta, sino que se ocupe de todas las demás gestiones que garanticen la continuidad legal y defiendan tu inversión frente a las restricciones urbanísticas.
Nuestros servicios exclusivos de gestión y tramitación de licencias para viviendas de alquiler turístico
En la consultoría turística Mi Casa en el Pirineo, hemos segmentado nuestros servicios para atender cualquier necesidad que puedas tener respecto las licencias de alquiler turístico, tanto si eres propietario de una vivienda que deseas alquilar como si deseas adquirir un inmueble para rentabilizarlo como alojamiento turístico.
Soluciones en licencias para COMPRADORES de vivienda
Soluciones en licencias para PROPIETARIOS de viviendas
Ventajas y beneficios de tener licencia de vivienda turística en Cataluña
Las ventajas y beneficios que te ofrece la licencia de alquiler vacacional son notorias, por ello tienen tanta demanda por parte de los propietarios que desean rentabilizar sus viviendas con el uso turístico.
A continuación, te mostramos algunas de las ventajas generales que podrás disfrutar con tu licencia, aunque cabe destacar que cada ayuntamiento puede regular la actividad del alquiler turístico, por lo que algunos de estos beneficios pueden verse limitados o condicionados en función a la existencia o no de una regulación local.
Es la forma de alquiler más rentable que existe hoy en día
El alquiler vacacional genera una mayor rentabilidad y seguridad que el alquiler residencial a largo plazo, y la licencia permite que esta ganancia sea legal.
En muchos municipios catalanes es fácil conseguir la licencia y no requieren renovación
El Decreto Ley 3/2023 marca la diferencia entre los municipios donde se puede obtener fácilmente la licencia de vivienda turística y los que presentan dificultades para conseguirla.
En estas localidades no afectadas por el Decreto, que son la mayoría, las licencias son rápidas de obtener, no necesitan ser renovadas cada 5 años y no se requiere ningún pago recurrente para mantenerlas (aunque no alquiles), sólo los gastos de la tramitación inicial y el posible coste de la tasa municipal para su expedición, que incluso en algunos ayuntamientos tampoco lo requieren.
Obtendrás ingresos de alquiler por días y tantas veces quieras
Sin duda esta es una de las mayores ventajas que te permitirá obtener la máxima rentabilidad por el alquiler de tu vivienda. A diferencia de los alquileres a largo plazo, con la licencia turística podrás alquilar tu vivienda los días que desees (con un máximo de 31 días a un mismo huésped), sin contratos de alquiler y tantas veces quieras al año. Además, la normativa turística no exige la obligatoriedad de alquilarla, así que podrás mantener la licencia incluso si decides no alquilar o hacerlo cuando consideres oportuno.
Evitarás que tu vivienda sea ocupada por personas sin tu autorización
Uno de los principales problemas a los que se enfrentan los propietarios de segundas residencias o viviendas de inversión es su poco uso, con la posibilidad de que se conviertan en objeto de acciones vandálicas o de que sean ocupadas por personas no autorizadas.
La licencia de alquiler turístico permitirá que tu vivienda sea alquilada con asiduidad y evitará que adquiera la apariencia de «deshabitada».
Además, al estar bajo la normativa de alojamientos turísticos, permitirá a la policía municipal y demás fuerzas del orden actuar de inmediato, sin necesidad de ningún procedimiento judicial que lo autorice.
Podrás usar las plataformas online de alquileres vacacionales (Airbnb, Booking, Vrbo, etc.)
Las plataformas online son una excelente forma de captar huéspedes y de facilitar el cobro de los alquileres turísticos. No obstante, por normativa estatal, estas plataformas solo pueden prestar sus servicios a las viviendas que dispongan de licencia turística (número HUT o NIRTC) y de número de registro de alquiler (NRA): dos autorizaciones diferentes, pero totalmente necesarias.
Podrás disponer y disfrutar de tu vivienda siempre que quieras
La licencia de vivienda turística no te obliga a mantener siempre tu inmueble en el mercado de alquileres turísticos. Tu casa es tuya y tienes derecho a disfrutarla siempre que quieras.
Puedes planificar los días que desees estar en ella y destinar el resto de tiempo que no la uses al alquiler turístico, de esta manera te beneficiarás de unos ingresos extra, en vez de tenerla cerrada y sin posibilidad de rentabilizarla.
Ideal para propietarios de viviendas de segunda residencia o inmuebles de herencia.
Tendrás la tranquilidad de realizar la actividad de alquiler turístico de forma legal
Al disponer de licencia de uso turístico podrás alquilar tranquilamente tu vivienda, sabiendo que cumples con la legalidad.
Arrendar tu inmueble por una estancia inferior a 31 días se considera alquiler turístico. Hacerlo sin la preceptiva licencia significaría afrontarse a sanciones económicas muy elevadas.
¿Por qué confiar las gestiones y tramitaciones de tu licencia turística a nuestra consultoría turística?
Entendemos que tu propiedad no es solo un inmueble, es una inversión y, a veces, un sueño. Por eso nuestro enfoque es diferente al de una gestoría tradicional:
SOMOS CONSULTORES EXPERTOS EN TURISMO
No somos una gestoría administrativa más; somos especialistas que entienden los retos reales de emprender en el sector turístico catalán. Aportamos una visión técnica y estratégica para que tu proyecto no solo sea legal, sino también rentable.
CONOCEMOS LOS TRÁMITES REQUERIDOS PARA CUALQUIER MODALIDAD DE LICENCIA TURÍSTICA EN CATALUÑA
Dominamos los decretos y normativas de la Generalitat para asesorarte con seguridad, sea cual sea el tipo de alojamiento que quieras poner en marcha.
OFRECEMOS SOLUCIONES PARA CUALQUIER TRÁMITE O GESTIÓN EN TU LICENCIA DE VIVIENDA TURÍSTICA
Nos ocupamos de realizar por ti cualquier tramitación que necesites en tu licencia turística y te asesoramos en cualquier asunto relacionado con tu alquiler turístico. Todo de forma profesional y trato cercano.
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