Obtenemos y gestionamos tu licencia de vivienda de uso turístico en Cataluña
Cubrimos todas las necesidades que puedas tener respecto a las licencias de alquiler vacacional en cualquier localidad catalana: desde informarte si puedes conseguir licencia para tu vivienda o para un inmueble que desees adquirir, hasta ocuparnos del trámite de su obtención y gestiones posteriores, como cambios de titularidad o bajas.
Somos expertos,
Somos la solución que buscas.
La licencia de vivienda de uso turístico (o HUT: Habitatge d’Ús Turístic en catalán) es la habilitación administrativa que permite alquilar una vivienda por períodos inferiores a 31 días en Cataluña. Se obtiene mediante declaración responsable ante la Generalitat de Catalunya, que asigna el número NIRTC (Número d’Inscripció al Registre de Turisme de Catalunya).
En la mayoría de municipios catalanes no afectados por el Decreto Ley 3/2023, la licencia es indefinida y sin renovación; en los 262 municipios tensionados (Salou, Lloret de Mar, Roses…), la habilitación tiene una vigencia de 5 años y puede requerir licencia urbanística previa del ayuntamiento.
Licencia de Vivienda de Uso Turístico (HUT) en Cataluña — 2026
- Denominación oficial: Habitatge d’Ús Turístic (HUT) · Número de registro: NIRTC
- Organismo competente: Generalitat de Catalunya — Registre de Turisme de Catalunya
- Normativa vigente: Decreto 75/2020 + Decreto Ley 3/2023 (municipios tensionados)
- Municipios afectados DL 3/2023: 262 de los 947 municipios de Cataluña
- Licencias indefinidas: Sí, en municipios no afectados por el DL 3/2023
- Municipios con restricción: Licencia vigente 5 años + posible licencia urbanística previa
- Plazos de tramitación: 48-72h consulta viabilidad + 2-4 semanas tramitación completa
- Cobertura geográfica: Todos los municipios de Cataluña
En Mi Casa en el Pirineo gestionamos cualquier trámite relacionado con tu licencia HUT en cualquier municipio catalán: alta, baja, cambio de titularidad y renovación.
Nuestros servicios de gestión y tramitación de licencias para viviendas de alquiler turístico
En la consultoría turística Mi Casa en el Pirineo, hemos segmentado nuestros servicios para atender cualquier necesidad que puedas tener respecto a las licencias de alquiler turístico, tanto si eres propietario de una vivienda que deseas alquilar como si deseas adquirir un inmueble para rentabilizarlo como alojamiento turístico.
Soluciones para COMPRADORES de vivienda
Soluciones para PROPIETARIOS de vivienda
Ventajas y beneficios de tener licencia de vivienda turística en Cataluña
Es la forma de alquiler más rentable que existe hoy en día
El alquiler vacacional genera una mayor rentabilidad y seguridad que el alquiler residencial a largo plazo, y la licencia permite que esta ganancia sea legal.
En muchos municipios catalanes es fácil conseguir la licencia y no requieren renovación
El Decreto Ley 3/2023 marca la diferencia entre los municipios donde se puede obtener fácilmente la licencia de vivienda turística y los que presentan dificultades para conseguirla. En estas localidades no afectadas por el Decreto, las licencias son rápidas de obtener y no necesitan ser renovadas cada 5 años.
Obtendrás ingresos de alquiler por días y tantas veces quieras
Con la licencia turística podrás alquilar tu vivienda los días que desees (máximo 31 días a un mismo huésped), sin contratos de larga duración y tantas veces quieras al año. La normativa turística no exige la obligatoriedad de alquilarla, pudiendo mantener la licencia incluso si decides no alquilarla.
Evitarás ocupaciones no autorizadas
La licencia de alquiler turístico permitirá que tu vivienda sea alquilada con asiduidad y evitará que adquiera la apariencia de «deshabitada», lo que reduce el riesgo de ocupación ilegal y permite a la policía actuar de forma inmediata bajo normativa turística.
Podrás usar las plataformas online de alquileres vacacionales (Airbnb, Booking, etc.)
Las plataformas solo pueden prestar servicios a las viviendas que dispongan de licencia turística (NIRTC) expedida por la comunidad autónoma.
Podrás disponer y disfrutar de tu vivienda siempre que quieras
La licencia no te obliga a mantener el inmueble siempre en el mercado; puedes reservar el tiempo que desees para tu disfrute personal y alquilar el resto del año.
Preguntas frecuentes sobre la licencia de vivienda turística en Cataluña
¿Qué es exactamente una licencia de vivienda de uso turístico (HUT) en Cataluña?
La licencia de vivienda de uso turístico (HUT) es la habilitación administrativa que autoriza al propietario a alquilar una vivienda por períodos inferiores a 31 días a turistas. Se obtiene inscribiendo la vivienda en el Registre de Turisme de Catalunya (NIRTC). Sin este número, el alquiler es ilegal y puede acarrear sanciones muy elevadas.
¿En qué municipios catalanes se puede obtener licencia turística?
En la mayoría de los 947 municipios de Cataluña se puede obtener la licencia HUT mediante declaración responsable. 262 municipios sujetos al Decreto Ley 3/2023 (Salou, Lloret de Mar, Roses, Calella, Sitges…) tienen normativas más restrictivas que pueden exigir licencia urbanística previa y licencias con vigencia de 5 años.
¿Cuánto tiempo tarda tramitar la licencia HUT en Cataluña?
La consulta de viabilidad se resuelve en 48-72 horas laborables. La tramitación completa de la licencia (obtención del NIRTC) tarda habitualmente entre 2 y 4 semanas desde la presentación de la Declaración Responsable.
¿La licencia de vivienda turística tiene fecha de caducidad?
Depende del municipio. En los municipios no afectados por el Decreto Ley 3/2023, la licencia es indefinida. En los municipios afectados, las licencias tienen una vigencia de 5 años y deben renovarse para continuar la actividad.
¿Cuánto cuesta tramitar la licencia de vivienda turística en Cataluña?
El servicio consta de dos pasos: Paso 1, Consulta de Viabilidad (confirmamos si la vivienda podrá obtener licencia y las condiciones requeridas por la Administración) y Paso 2, Tramitación completa (gestión del expediente hasta obtener el NIRTC, solo si el Paso 1 es favorable). Consulta los precios en cada servicio.
¿Por qué confiar las gestiones de tu licencia a nuestra consultoría?
Entendemos que tu propiedad no es solo un inmueble, es una inversión y, a veces, un sueño. Por eso nuestro enfoque es diferente al de una gestoría tradicional:
SOMOS CONSULTORES EXPERTOS EN TURISMO
No somos una gestoría administrativa más; somos especialistas que entienden los retos reales de emprender en el sector turístico catalán. Aportamos una visión técnica y estratégica para que tu proyecto no solo sea legal, sino también rentable.
CONOCEMOS LOS TRÁMITES REQUERIDOS PARA CUALQUIER MODALIDAD DE LICENCIA TURÍSTICA EN CATALUÑA
Dominamos los decretos y normativas de la Generalitat para asesorarte con seguridad, sea cual sea el tipo de alojamiento que quieras poner en marcha.
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