Tramitamos tu licencia de alquiler turístico en Calella
Tras la modificación del planeamiento municipal, ahora es posible conseguir tu licencia turística.
¡Date prisa, antes de que se acabe el cupo!
Somos la solución que buscas
- 📌 ¡POUM adaptado! Calella permite nuevas licencias HUT — cupo disponible abierto
- 📌 Paso 1 — Consulta previa gratuita (0 €): Comprobamos contigo los requisitos turísticos y municipales y resolvemos tus dudas
- 📌 Paso 2 — Tramitación de licencia urbanística municipal: 255 € (IVA incluido) (tasas municipales no incluidas)
- 📌 Paso 3 — Gestión documental y alta HUT: 386 € (IVA incluido) (tasas municipales no incluidas)
- 📌 Vigencia del título: 5 años prorrogables según la Modificación Puntual núm. 14 del POUM de Calella
- 📌 Respaldo técnico: +25 años de experiencia y más de 500 licencias tramitadas en Cataluña
¿Para quién es este servicio?
Soluciones profesionales para propietarios y compradores de viviendas que desean rentabilizar su inversión con el alquiler turístico en Calella
¿Tienes una vivienda en Calella (Maresme, provincia de Barcelona) y quieres alquilarla a turistas con total tranquilidad y seguridad jurídica? ¿O estás valorando comprar un inmueble en Calella y necesitas saber con certeza si reúne las condiciones para obtener la licencia turística antes de formalizar arras o escriturar?
Te ofrecemos un procedimiento profesional en 3 pasos: empezamos con una consulta previa totalmente gratuita donde comprobamos directamente contigo los requisitos de tu inmueble y aclaramos cualquier duda, para continuar con la tramitación de la licencia urbanística municipal previa (255 € IVA incl.) y la gestión de la documentación y alta oficial en el Registro de Turismo de Cataluña (386 € IVA incl.).
👇 Selecciona tu situación para consultar los detalles:
Soy propietario y quiero comprobar los requisitos y tramitar la licencia turística en Calella
Voy a comprar un inmueble y deseo consultar gratuitamente la viabilidad antes de firmar
IMPORTANTE
¿Ya dispones de una vivienda turística en Calella y quieres continuar la actividad de alquiler vacacional?
Si tu vivienda ya cuenta con el número de registro turístico (NIRTC) otorgado por la Generalitat de Cataluña o el ayuntamiento, no necesitas tramitar un alta nueva, sino obtener una licencia urbanística que te permita continuar alquilando.
Para continuar operando legalmente, la nueva normativa urbanística de Calella (aprobada en octubre de 2025) y el Decreto Ley 3/2023 exigen obtener la primera licencia urbanística municipal obligatoria antes de noviembre de 2028, la cual regulariza tu actividad y habilita su posterior régimen de renovaciones cada 5 años.
El problema: que existe un cupo máximo de licencias a conceder y otros propietarios ya las están tramitando.
👉 Solución:
Tramitamos directamente tu licencia municipal en: Obtención de la primera licencia urbanística obligatoria para viviendas turísticas en Calella
¿Cuál es la situación actual de las licencias turísticas en Calella?
Excelente oportunidad para propietarios e inversores: El Ayuntamiento de Calella ha culminado con éxito la adaptación de su planeamiento urbanístico al marco del Decreto Ley 3/2023 de la Generalitat de Cataluña, mediante la aprobación definitiva de la Modificación Puntual núm. 14 del Plan de Ordenación Urbanística Municipal (POUM), ratificada por la Comisión Territorial de Urbanismo del Arco Metropolitano de Barcelona en octubre de 2025.
Esta actualización urbanística establece las siguientes directrices:
- Compatibilidad general en todo el municipio: Se autoriza la compatibilidad de las viviendas de uso turístico con el uso residencial en todo el término municipal de Calella.
- Cupo disponible: El nuevo planeamiento establece un régimen regulatorio que permite otorgar nuevas licencias de vivienda de uso turístico, las cuales se van concediendo por riguroso orden de tramitación y registro.
- Licencia urbanística previa preceptiva: El procedimiento sustituye la antigua comunicación o declaración responsable directa por la exigencia de una licencia urbanística municipal previa, la cual debe obtenerse antes de formalizar el alta de la actividad ante la Generalitat.
- Vigencia temporal de 5 años renovables: Los títulos habilitantes se conceden por un periodo de 5 años, prorrogables por periodos sucesivos de igual duración siempre que el planeamiento mantenga la compatibilidad de uso.
💡 Clave urbanística para Calella
A diferencia de los municipios en moratoria o bloqueo urbanístico, Calella tiene el cupo abierto y operativo. No obstante, las licencias no se conceden de forma automática: se asignan por orden de presentación de solicitud y exigen justificar el estricto cumplimiento de los requisitos técnicos, de habitabilidad y urbanísticos ante el consistorio. Tramitar a tiempo garantiza asegurar tu plaza.
| Aspecto normativo | Situación y datos oficiales para Calella |
|---|---|
| Estado del planeamiento (POUM) | ✅ POUM adaptado (Modificación Puntual núm. 14 aprobada) |
| Disponibilidad de cupo | ✅ Cupo abierto (concesión por orden de solicitud) |
| Afectación Decreto Ley 3/2023 | Sí (requiere licencia urbanística municipal previa) |
| Comarca y provincia | Maresme / Provincia de Barcelona |
| Registro oficial | Registro de Turismo de Cataluña (código NIRTC) |
| Duración de la licencia | 5 años prorrogables por periodos iguales |
| Paso 1 — Consulta de requisitos y dudas | Gratuita (0 €) — Validación técnica directa con el cliente |
| Paso 2 — Licencia urbanística municipal | 255 € (IVA incluido) — Tasas municipales no incluidas |
| Paso 3 — Gestión documental y alta HUT | 386 € (IVA incluido) — Tasas municipales no incluidas |
Nosotros te lo hacemos fácil,
Nuestro servicio de obtención de licencia turística para propietarios en Calella: 3 pasos
Para garantizar que tu solicitud no sufra retrasos ni incidencias y proteger tu inversión frente al Ayuntamiento de Calella y la Generalitat de Cataluña, articulamos el trámite en 3 pasos estructurados con plenas garantías técnicas:
Paso 1
Consulta previa gratuita: comprobación de requisitos turísticos, municipales y resolución de dudas (0 €)
Antes de iniciar cualquier trámite administrativo o incurrir en costes, realizamos contigo una revisión inicial sin coste para comprobar que tu vivienda cumple con todas las exigencias normativas vigentes.
Durante esta consulta previa, te preguntamos directamente acerca de cuestiones clave de tu inmueble:
- Requisitos turísticos autonómicos (Decreto 75/2020 de Turismo de Cataluña): Disposición de cédula de habitabilidad vigente, número máximo de plazas admitidas según cédula, amueblamiento y equipamiento completo para uso inmediato, teléfono de atención 24 horas y disponibilidad de hojas oficiales de queja/reclamación.
- Requisitos urbanísticos y municipales (POUM de Calella): Tipología del inmueble, compatibilidad de uso residencial según la Modificación 14 del POUM, accesibilidad y condiciones específicas de la finca.
- Régimen comunitario de propiedad horizontal: Verificación de que los estatutos de la comunidad de propietarios no contienen cláusulas prohibitivas expresas para la actividad turística (conforme al artículo 553-26 del Codi Civil de Catalunya y la Ley de la Propiedad Horizontal).
- Resolución integral de dudas: Aclaración sobre el funcionamiento de la tasa turística (IEET), registro de huéspedes ante los Mossos d’Esquadra y calendario previsto de concesión.
Una vez verificado que tu inmueble es apto, procedemos de inmediato a la tramitación de la licencia urbanística para asegurar tu plaza dentro del cupo municipal.
Contacta con nosotros para tu consulta previa GRATUITA
Sabrás si cumples lo necesario para obtener tu licencia turística en Calella.
Paso 2
Tramitación de la licencia urbanística municipal previa en Calella (255 € IVA incl.)
(Una vez validado el cumplimiento de requisitos en el Paso 1 — tasas municipales no incluidas)
Conforme al Decreto Ley 3/2023 y al planeamiento de Calella, la obtención de la licencia urbanística municipal previa es el requisito preceptivo indispensable antes de solicitar el alta de la actividad ante Turismo.
Por 255 € (IVA incluido), nos encargamos íntegramente de la gestión técnica y administrativa ante el Ayuntamiento de Calella:
- Recopilación y preparación de toda la documentación técnica, formularios y memorias justificativas requeridas por el consistorio.
- Presentación formal telemática de la solicitud de licencia urbanística de uso turístico en el registro general del Ayuntamiento de Calella.
- Seguimiento continuado del expediente y contestación inmediata a posibles requerimientos o aclaraciones de los técnicos municipales.
Precio: 255 € (IVA incluido)
Servicio amortizable con solo 2 noches de alquiler según precio medio ponderado anual (temporadas baja, media y alta) de alquileres turísticos en Calella.
(Nota: Este importe corresponde a nuestros honorarios profesionales e incluye el IVA; no incluye las posibles tasas o tributos municipales de tramitación que pudiera liquidar el Ayuntamiento de Calella).
Paso 3
Gestión de documentación y alta en el Registro de Turismo de Cataluña (386 € IVA incl.)
(Una vez concedida la licencia urbanística del Paso 2 — tasas municipales no incluidas)
Con la resolución favorable de la licencia urbanística en mano, formalizamos la declaración responsable de inicio de actividad turística ante la Generalitat de Cataluña y coordinamos la comunicación con el Ayuntamiento de Calella para la obtención del número de registro oficial NIRTC.
Nuestro servicio integral incluye:
- Habilitación provisional inmediata: Te facilitamos la resolución provisional emitida por la Generalitat en el momento del registro, permitiéndote iniciar la comercialización y recibir a tus primeros huéspedes (siempre que el consistorio no condicione la eficacia al abono previo de alguna tasa de actividad local).
- Seguimiento hasta la resolución definitiva: Monitorizamos el expediente hasta la entrega del certificado definitivo con el número de inscripción oficial en el Registro de Turismo de Cataluña.
- Asesoramiento operativo y normativo: Te orientamos en las obligaciones legales obligatorias: registro de partes de viajeros (Mossos d’Esquadra), placas identificativas normalizadas y liquidación periódica del Impuesto sobre Estancias en Establecimientos Turísticos (IEET).
- Soporte continuado: Mantenemos un canal de consulta directo para resolver cualquier duda que te surja durante la explotación de tu vivienda turística en Calella.
Precio: 386 € (IVA incluido)
Servicio amortizable con solo 3 noches de alquiler según precio medio ponderado anual (temporadas baja, media y alta) de alquileres turísticos en Calella.
¿Quieres comprobar si tu vivienda en Calella cumple los requisitos?
El cupo está abierto en Calella y las plazas se cubren por orden de solicitud. Contáctanos hoy mismo para validar tus requisitos y resolver tus dudas sin coste ni compromiso.
Para compradores de vivienda,
¿Estás pensando en comprar una vivienda en Calella para destinarla a alquiler turístico?
Calella es uno de los destinos turísticos más consolidados del litoral catalán. Con el POUM adaptado y el cupo de licencias abierto, comprar un inmueble en Calella para alquiler vacacional representa una oportunidad de inversión excelente.
No obstante, no debes firmar un contrato de arras, entregar señal ni escriturar sin haber comprobado previamente que el inmueble reúne todas las condiciones exigidas por la normativa turística y municipal. Factores como la configuración del edificio, los estatutos de la comunidad de vecinos o las características técnicas de la vivienda pueden impedir la concesión de la licencia.
Con nuestro servicio de consulta previa gratuita para compradores, te ayudamos a verificar:
- Comprobación de condiciones normativas: Validación de los requisitos turísticos y urbanísticos que debe reunir la finca que te interesa.
- Revisión comunitaria: Orientación sobre cómo verificar que la comunidad de propietarios no tenga vetado el uso turístico en sus estatutos.
- Documentación clave a exigir al vendedor: Checklist de documentos (cédula, certificados, planos) indispensables antes de la firma de arras.
- Acompañamiento técnico: Resolución de dudas técnicas y fiscales para planificar tu inversión con total certidumbre.
¿Vas a comprar en Calella? Consúltanos gratis antes de firmar arras:
Analizamos contigo la viabilidad del inmueble que te interesa a través del canal que te resulte más cómodo.
Preguntas frecuentes sobre la licencia turística en Calella
¿Se pueden obtener nuevas licencias turísticas en Calella en 2026?
Sí. El Ayuntamiento de Calella ha adaptado su planeamiento urbanístico mediante la Modificación Puntual núm. 14 del POUM (aprobada definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo del Arco Metropolitano de Barcelona en octubre de 2025). Esta regulación permite nuevos pisos turísticos compatibles con el uso residencial en todo el municipio, con un cupo abierto para nuevas solicitudes. El otorgamiento se realiza por orden de solicitud y requiere preceptivamente una licencia urbanística previa con vigencia de 5 años renovables.
¿En qué consiste la consulta previa gratuita en Calella?
Es un servicio inicial sin coste en el que comprobamos directamente contigo que tu vivienda cumple con todos los requisitos turísticos autonómicos (cédula de habitabilidad vigente, equipamiento, número de plazas) y municipales (compatibilidad con el POUM de Calella, inexistencia de prohibición en estatutos comunitarios). Durante esta consulta formulamos varias preguntas clave y resolvemos todas tus dudas antes de iniciar los trámites y gastos de la licencia urbanística.
¿Por qué el proceso de obtención de licencia en Calella consta de 3 pasos?
Al ser un municipio regulado bajo el Decreto Ley 3/2023 con POUM adaptado, la legislación autonómica exige una licencia urbanística municipal previa antes de solicitar el alta en el Registro de Turismo de Cataluña (NIRTC). Nuestro servicio estructura el procedimiento en 3 pasos: Paso 1 (consulta previa gratuita de validación y resolución de dudas, 0 €), Paso 2 (tramitación de la licencia urbanística municipal ante el Ayuntamiento de Calella, 255 € IVA incl.) y Paso 3 (gestión documental y registro del NIRTC ante la Generalitat, 386 € IVA incl.).
¿Cuánto cuesta tramitar la licencia turística en Calella?
El proceso consta de 3 fases con precios cerrados: Paso 1: Consulta inicial gratuita (0 €), donde resolvemos dudas y validamos el cumplimiento de requisitos. Paso 2: Tramitación de la licencia urbanística municipal ante el Ayuntamiento de Calella (255 € IVA incl.). Paso 3: Gestión de documentación y tramitación del alta HUT ante la Generalitat de Cataluña (386 € IVA incl.). Los honorarios no incluyen las posibles tasas municipales que pueda liquidar el Ayuntamiento de Calella.
¿Qué debo hacer si ya tengo una vivienda turística habilitada con NIRTC en Calella?
Si ya dispones de una vivienda turística habilitada con código NIRTC otorgado con anterioridad a la entrada en vigor de la nueva regulación, no necesitas solicitar una nueva alta de actividad, sino tramitar la primera licencia urbanística municipal obligatoria ante el Ayuntamiento de Calella para regularizar tu título y permitir su posterior renovación quinquenal. Disponemos de un servicio específico directo para este trámite por 255 € (IVA incl.): Obtención de la primera licencia urbanística obligatoria para viviendas turísticas en Calella
¿Puedo consultar gratuitamente si un piso en venta en Calella puede obtener licencia antes de comprarlo?
Sí. Ofrecemos asesoramiento inicial gratuito para compradores de inmuebles en Calella. Analizamos contigo las características de la finca, la compatibilidad comunitaria y urbanística y los aspectos clave a revisar antes de firmar el contrato de arras o la escritura de compraventa.
¿Qué vigencia tiene la licencia turística en Calella?
Conforme a la Modificación Puntual núm. 14 del POUM de Calella y al Decreto Ley 3/2023, las licencias urbanísticas de vivienda turística tienen una vigencia de 5 años, prorrogables por periodos sucesivos de igual duración siempre que el planeamiento urbanístico vigente en el momento de la renovación lo continúe permitiendo.
¿Qué sanciones existen por alquilar sin licencia turística en Calella?
Operar una vivienda de uso turístico sin el número de inscripción oficial (NIRTC) en el Registro de Turismo de Cataluña constituye una infracción muy grave tipificada en la Ley 13/2002 de Turismo de Cataluña, con sanciones económicas de entre 60.001 € y hasta 600.000 €, además del cese inmediato y clausura de la actividad.
Garantía técnica: nuestra experiencia a tu servicio
Todo el asesoramiento técnico y el análisis urbanístico para Calella es realizado por el equipo directivo y técnico de Mi Casa en el Pirineo, Consultoría de Turismo y Medio Ambiente:
- +25 años de experiencia profesional especializada en el sector turístico, medioambiental y en la legalización de alojamientos en toda Cataluña.
- Más de 500 licencias de vivienda turística (HUT) gestionadas con éxito ante los ayuntamientos catalanes y la Dirección General de Turismo de la Generalitat de Cataluña.
- Dominio riguroso del marco legal: Decreto Ley 3/2023, Decreto 75/2020 de Turismo de Cataluña, TRLUC (Decreto Legislativo 1/2010), Ley 13/2002 de Turismo y planeamiento municipal de Calella (POUM y ordenanzas de usos).
- Seguridad jurídica integral: Comprobación rigurosa de requisitos y defensa del expediente hasta la obtención de la resolución administrativa definitiva.
¿Listo para rentabilizar tu vivienda turística en Calella?
Aprovecha la ventana de oportunidad del POUM adaptado de Calella. Comprueba con nosotros de forma gratuita que tu vivienda cumple todos los requisitos e inicia los trámites con total seguridad y rapidez.