Comprobamos si tu vivienda puede obtener licencia turística en Tossa De Mar y la tramitamos con garantías
También para compradores de viviendas que deseen saber si podrán obtener licencia de alquiler turístico antes de adquirirla.
📌 Resumen de Claves y Requisitos de la Licencia Turística en Tossa De Mar:
- 📌 Municipio afectado por Decreto Ley 3/2023: Sí — proceso estructurado en 3 pasos con plenas garantías
- 📌 Paso 1 — Consulta de viabilidad: 95 € (IVA incluido) — Informe técnico y administrativo en un par de días
- 📌 Paso 2 — Tramitación de licencia urbanística: 255 € (IVA incluido) — Tasas municipales no incluidas
- 📌 Paso 3 — Gestión y tramitación HUT: 386 € (IVA incluido) — Tasas municipales no incluidas
- 📌 Respaldo técnico: +25 años de experiencia en legalización de establecimientos turísticos y más de 500 licencias tramitadas en Cataluña
- 📌 Registro final: NIRTC (Registro de Turismo de Cataluña) — Vigencia de 5 años renovables
Soluciones para propietarios y compradores de vivienda
¿Tienes una vivienda en Tossa de Mar y quieres alquilarla a turistas con total tranquilidad legal? ¿O estás valorando comprar un inmueble en Tossa de Mar y necesitas saber con certeza si podrás obtener la licencia turística antes de decidirte? Nuestro servicio está diseñado para responder a ambos perfiles con rigor y transparencia.
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¿Cuál es la situación actual de las licencias turísticas en Tossa De Mar?
Tossa de Mar está afectado por el Decreto Ley 3/2023 de la Generalitat de Cataluña, pero esto no significa automáticamente que no puedan concederse nuevas licencias turísticas. La viabilidad real depende de la situación del planeamiento urbanístico (POUM) en el municipio:
- Si el POUM no ha sido modificado: el procedimiento de otorgamiento de nuevas licencias urbanísticas permanece suspendido hasta que el ayuntamiento apruebe la adaptación urbanística correspondiente.
- Si el POUM ya ha sido modificado: pueden presentarse dos escenarios: que exista cupo disponible dentro del límite máximo de 10 HUT por cada 100 habitantes, o que el cupo esté cubierto y se deba esperar a bajas de licencias existentes.
En todos los casos en municipios afectados, la normativa autonómica exige una licencia urbanística municipal previa al alta de la actividad en el Registro de Turismo de Cataluña (NIRTC), razón por la cual nuestro servicio en Tossa de Mar se articula en 3 pasos con honorarios profesionales cerrados.
| Característica normativa | Datos para Tossa de Mar |
|---|---|
| Afectado por Decreto Ley 3/2023 | Sí (requiere licencia urbanística previa) |
| Provincia | Girona |
| Registro oficial | Registro de Turismo de Cataluña (NIRTC) |
| Duración de la licencia | 5 años renovables (sujeta a planeamiento municipal) |
| Paso 1 — Consulta de viabilidad | 95 € (IVA incluido) |
| Paso 2 — Licencia urbanística municipal | 255 € (IVA incl., tasa municipal no incl.) |
| Paso 3 — Gestión y tramitación HUT | 386 € (IVA incl., tasa municipal no incl.) |
Nuestro servicio de obtención de licencia turística para propietarios en Tossa De Mar: 3 pasos
Paso 1 → Consulta de viabilidad de licencia de vivienda de uso turístico en Tossa De Mar
95 € IVA incl.
Antes de presentar solicitudes formales o incurrir en gastos mayores, verificamos directamente con las administraciones competentes si el trámite es administrativamente viable para tu inmueble concreto en Tossa de Mar: estado de adaptación del POUM, disponibilidad de cupo y requisitos técnicos específicos aplicables.
En un par de días (tras realizar las comprobaciones oportunas), recibirás un informe técnico por correo electrónico:
✅ En caso de resultado favorable: El informe detallará los requisitos normativos aplicables a tu vivienda y las condiciones de la licencia. A partir de ese momento pasamos al Paso 2 para tramitar la licencia urbanística previa.
❌ En caso de resultado no favorable: Te explicaremos con claridad el motivo alegado por la Administración y las posibilidades de que cambie la situación en un futuro. El informe incluirá además las modalidades de alojamiento turístico alternativas a las viviendas de uso turístico que sean actualmente viables en Tossa de Mar, con el objeto de que tengas otras opciones de rentabilización del inmueble.
En ambos casos dispondrás de una información muy valiosa para establecer tu mejor estrategia de inversión o de rentabilización de tu inmueble y estaremos a tu disposición para aclarar cualquier cuestión o duda que te surja.
Paso 2 → Tramitación de la licencia urbanística de vivienda turística en Tossa De Mar
255 € IVA incl.
(Solo si el Paso 1 resulta favorable — tasas municipales no incluidas)
El Decreto Ley 3/2023 exige en los municipios afectados la obtención de una licencia urbanística municipal previa al inicio de la actividad turística. Sin esta autorización municipal basada en un informe de compatibilidad urbanística favorable, no se podrá obtener la posterior licencia turística.
Por 255 € (IVA incluido), gestionamos la documentación necesaria, realizamos el trámite de solicitud de licencia urbanística específico para vivienda de uso turístico ante el Ayuntamiento de Tossa de Mar y nos encargamos de realizar el seguimiento del expediente hasta su resolución, respondiendo a los requerimientos de ampliación de información que pudiera solicitar el ayuntamiento.
Cabe destacar la importancia de realizar este trámite de forma correcta y ágil desde un inicio, puesto que existe un cupo máximo de licencias urbanísticas que el propio ayuntamiento puede conceder, las cuales son expedidas habitualmente por orden de entrada. Una vez agotado el cupo, no se podrá obtener la autorización urbanística hasta que otras viviendas den de baja su actividad.
(Nota: Este precio corresponde a nuestros honorarios profesionales e incluye el IVA; no incluye las posibles tasas o tributos municipales que pudiera liquidar el Ayuntamiento de Tossa de Mar por la tramitación de la licencia urbanística).
Paso 3 → Gestión de la documentación y tramitación de la licencia de vivienda turística en Tossa De Mar
386 € IVA incl.
(Una vez obtenida la licencia urbanística del Paso 2 — tasas municipales no incluidas)
Con la licencia urbanística concedida, formalizamos la declaración responsable de inicio de actividad ante la Generalitat de Catalunya y realizamos las oportunas gestiones con el Ayuntamiento de Tossa de Mar, para la asignación oficial del código NIRTC.
Una vez tramitada la declaración responsable, nuestro servicio incluye:
- Habilitación provisional inmediata: Te entregamos la habilitación provisional en el momento del trámite para que puedas iniciar la comercialización y alojar a tus huéspedes de inmediato (salvo que el ayuntamiento requiera el abono previo de una tasa municipal, en cuyo caso será plenamente efectiva tras su liquidación).
- Seguimiento hasta la resolución definitiva: Realizamos el seguimiento del expediente hasta remitirte la resolución definitiva del Registro de Turismo de Cataluña y el certificado de inscripción con su código NIRTC.
- Orientación sobre el cumplimiento normativo: Te informaremos sobre el funcionamiento de tu vivienda turística y la normativa aplicable: registro de viajeros, normativa de convivencia vigente y liquidación del impuesto turístico semestral.
- Acompañamiento continuado: Nos mantendremos siempre a tu disposición para ayudarte a solucionar cualquier asunto relacionado con tu vivienda de uso turístico en Tossa de Mar.
¿Quieres tramitar tu licencia turística en Tossa De Mar con total seguridad?
El primer paso imprescindible antes de solicitar la licencia urbanística y el alta turística es verificar la viabilidad administrativa y urbanística de tu inmueble ante el ayuntamiento.
👉 Iniciar Paso 1: Solicitar Consulta de Viabilidad (95 € IVA incl.)
¿Estás pensando en comprar una vivienda en Tossa De Mar para alquiler turístico?
Invertir en un inmueble en Tossa de Mar para destinarlo al alquiler vacacional puede ser muy rentable, pero en un municipio sujeto al Decreto Ley 3/2023 es imprescindible conocer la viabilidad real antes de firmar nada. No entregues señal ni formalices arras sin haber verificado previamente si el inmueble puede obtener licencia turística.
Nuestro servicio de consulta de viabilidad para inmueble en venta (95 € IVA incl.) te permite conocer, incluso antes de ser propietario, si la vivienda concreta que te interesa puede obtener licencia turística en Tossa de Mar. Realizamos la consulta directamente ante las administraciones competentes y te remitimos el informe completo por escrito en un par de días.
Es la opción ideal si estás valorando una compra con potencial de rentabilización turística: obtendrás toda la información necesaria para tomar tu decisión con plena seguridad jurídica y sin sorpresas después de la firma.
El informe también incluirá las modalidades de alojamiento turístico alternativas a la vivienda de uso turístico que sean viables en Tossa de Mar, ofreciéndote así una visión completa de las posibilidades de rentabilización del inmueble.
Detalle del informe según el resultado de la consulta:
✅ En caso de resultado favorable (existe viabilidad para obtener licencia turística):
– Situación actualizada del POUM de Tossa de Mar frente al Decreto Ley 3/2023 y cupo disponible.
– Condiciones y requisitos aplicables: posible tasa municipal, vigencia de la licencia y régimen de renovación cada 5 años.
– Documentación que debes exigir al vendedor antes de firmar el contrato de arras o la escritura pública.
– Todas las modalidades de alojamiento turístico viables en Tossa de Mar, además de la vivienda de uso turístico.
❌ En caso de resultado no favorable (no existe viabilidad actual):
– Motivos concretos alegados por la Administración y perspectivas reales de que la situación pueda cambiar en el futuro.
– Modalidades de alojamiento turístico alternativas viables en Tossa de Mar, para que puedas valorar otras vías de rentabilización del inmueble.
En cualquier caso, dispondrás de una información muy valiosa para establecer tu mejor estrategia de inversión.
Preguntas frecuentes sobre la licencia turística en Tossa De Mar
❓ ¿Puedo obtener licencia turística en Tossa de Mar en 2026?
Tossa de Mar está afectado por el Decreto Ley 3/2023, pero eso no significa que sea imposible obtener licencia. La viabilidad depende de si el municipio ha adaptado el POUM y de si existe cupo disponible, datos que se determinan con la consulta de viabilidad (95 €). En caso favorable, el procedimiento requiere una licencia urbanística previa (255 €) antes del alta de la actividad en el Registro de Turismo de Cataluña (386 €). Los precios corresponden a nuestros servicios profesionales (tasas municipales no incluidas).
❓ ¿Por qué el proceso en Tossa de Mar es de 3 pasos y no de 2?
El Decreto Ley 3/2023 exige en los municipios con mercado tensionado o alta densidad turística, como Tossa de Mar, la obtención de una licencia urbanística de vivienda turística previa al alta del NIRTC. Por ello nuestro servicio incluye un Paso 2 específico para tramitar esta licencia urbanística (255 € IVA incluido), gestionando la documentación y el seguimiento ante el Ayuntamiento de Tossa de Mar (tasas municipales que pudiera exigir el consistorio no incluidas).
❓ ¿Cuánto cuesta tramitar la licencia turística en Tossa de Mar?
El proceso consta de 3 pasos con honorarios profesionales cerrados. Paso 1: Consulta de viabilidad (95 € IVA incl.), con informe por escrito en un par de días. Si el resultado es favorable, Paso 2: Tramitación de la licencia urbanística previa ante el Ayuntamiento de Tossa de Mar (255 € IVA incl.). Paso 3: Gestión de documentación y tramitación de la habilitación HUT ante la Generalitat (386 € IVA incl.). Los importes de los Pasos 2 y 3 no incluyen las posibles tasas municipales que pudiera requerir el ayuntamiento.
❓ ¿Puedo saber si obtendré licencia turística en un piso de Tossa de Mar que todavía no he comprado?
Sí. La consulta de viabilidad para inmueble en venta (95 € IVA incl.) te permite conocer la situación antes de comprar. El informe incluye: estado del POUM de Tossa de Mar frente al Decreto Ley 3/2023 y cupo disponible; condiciones y requisitos aplicables (tasa municipal, renovación cada 5 años); documentación que debes exigir al vendedor antes de firmar arras o escritura; y análisis de modalidades de alojamiento turístico alternativas viables en Tossa de Mar. En caso de resultado no favorable, el informe detalla los motivos alegados y las perspectivas de cambio futuro de la situación.
❓ ¿Qué modalidades de alojamiento turístico son viables en Tossa de Mar además de la HUT?
El informe de viabilidad (tanto para propietarios como para compradores) incluye el análisis de las modalidades de alojamiento turístico alternativas a la vivienda de uso turístico que son actualmente viables en Tossa de Mar, conforme a la normativa del Decreto 75/2020 de alojamientos turísticos de Cataluña. Esta información es especialmente útil si el resultado de la consulta no es favorable para la HUT y quieres explorar otras vías de rentabilización de tu inmueble.
❓ ¿Qué pasa si alquilo sin licencia en Tossa de Mar?
Alquilar una vivienda de uso turístico sin estar inscrito en el Registro de Turismo de Cataluña (NIRTC) se considera una infracción muy grave según la Ley 13/2002 de Turismo de Cataluña, con sanciones económicas de hasta 600.000 € y orden inmediata de cese de la actividad.
🛡️ Garantía técnica: nuestra experiencia a tu servicio
Este contenido y el análisis normativo de Tossa de Mar han sido desarrollados y supervisados por el equipo especialista de Mi Casa en el Pirineo, Consultoría de Turismo y Medio Ambiente:
- +25 años de experiencia en la legalización de establecimientos turísticos y tramitación de licencias en Cataluña.
- Más de 500 licencias turísticas (HUT) tramitadas con éxito en municipios de toda Cataluña, con un profundo conocimiento de la normativa autonómica y de los planeamientos municipales.
- Fuentes oficiales verificadas: Registro de Turismo de Cataluña (NIRTC), DOGC (Decreto Ley 3/2023) y planeamiento urbanístico del Ayuntamiento de Tossa de Mar.
- Compromiso de gestión: Informe de viabilidad en un par de días y acompañamiento continuo hasta la resolución administrativa definitiva.
Conoce más sobre nuestra trayectoria y equipo profesional en Mi Casa en el Pirineo
¿Listo para saber si puedes alquilar tu vivienda turística en Tossa De Mar?
No arriesgues tu inversión ni pierdas tiempo con normativas complejas. Realizamos la consulta de viabilidad administrativa previa con informe por escrito para que conozcas con exactitud la situación urbanística de tu inmueble en Tossa De Mar y procedamos a su tramitación con plenas garantías.
💡 Respuesta rápida para propietarios y compradores en Tossa De Mar
¿Puedo obtener licencia turística en Tossa de Mar? Tossa de Mar está sujeto al Decreto Ley 3/2023 de la Generalitat de Cataluña. La viabilidad depende del estado del POUM municipal y del cupo disponible (máximo 10 HUT por 100 habitantes, art. 66 DL 17/2019). El proceso requiere 3 pasos: 1) consulta de viabilidad administrativa (95 € IVA incl.); 2) tramitación de licencia urbanística ante el ayuntamiento (255 € IVA incl., tasas municipales no incl.); 3) gestión y alta en el Registro de Turismo de Cataluña con obtención del NIRTC (386 € IVA incl., tasas municipales no incl.). La licencia tiene vigencia de 5 años renovables.
¿Puedo consultar la viabilidad antes de comprar un inmueble en Tossa de Mar? Sí. El informe de viabilidad para inmueble en venta (95 € IVA incl.) incluye: viabilidad administrativa y urbanística, cupo disponible, documentación a exigir al vendedor antes de firmar arras y análisis de modalidades de alojamiento turístico alternativas a la HUT viables en el municipio.